本日は港区マンション値下げ情報はお休みなので、特別企画として「港区マンション 買取再販値上げ率TOP10」をお送りします。

買取再販ってなに？

買取再販とは、業者自身がマンションを購入し、リノベーションもしくは特に手を入れず自分たちがほしい利益を乗せて転売することを言います。

港区ほどの中古マンション激戦区でも相場よりずっと安い値付けで市場に出てくる部屋は年間一定数あり、プロの業者は安いことを速攻で見抜いて買い取り、転売益を得ています。

不動産業者は買取再販でいくらくらい転売益を得ているの？

買取再販の仕組みがわかったところで「不動産業者はいったいいくらくらい儲かっているの？」という疑問が出てくると思いますので、ここで昨日7月25日（火）時点での買い取り前で出ていた金額→現在売り出されている金額から算出した値上げ率TOP10を大公開。

トップ3はなんと3割増し！値上げ額も3000〜6000万近くと、下手したらマンション1室が買えてしまいそうな金額です。このまま売れたとしたら不動産業者は大きな利益を得ることになるでしょう。

「あれ？このマンションの相場こんなに高かったっけ？」と感じたら、買取再販かも

買取再販は最初「こんな金額では売れないだろうな」という値付けで出されることが多いです。そして売れないと徐々に値下げをして、最低限欲しい利益が得られる金額に収束していくのがお決まりのパターンになっているので、もし欲しい部屋の場合は待つのが良いと思います。

「あれ？このマンションこんなに高くなったの？」と感じることがあったら、買取再販業者がワンチャン狙って高い金額で売り出しているかもしれません。そう感じた場合はだいたい他の人も同じことを考えているので、しばらく問い合わせも何もしないほうがいいでしょう。

1ヶ月、2ヶ月ごとくらいにチェックすると、「あれ、こんなに安くなったんだ」という金額に下がる日が来るはずです。そのときに問い合わせるとお得ですよ。