今回はデベロッパー立場としてのホテル事業について、話していこうと思います。

不動産業界とホテル業界って関係ないんじゃないかと思う方もいるかもしれないが、ホテルと不動産は切っても切り離せない関係である。

ホテルは土地と建物が必要であり、ホテル会社によって所有していたり、賃貸していたりは異なる。
有名なホテルチェーン毎にどのような形態を取っているのか、見ていこうと思う。（今回は運営等については述べない）

○アパホテル
土地、建物→所有

○東横イン
土地、建物→賃貸

○ホテルルートイン
土地、建物→賃貸

○帝国ホテル
土地、建物→所有

○プリンスホテル
土地、建物→所有　　etc...

デベロッパーとしては、自社で土地を取得し、建物を建てて、ホテル会社に１棟で貸して、運営等全てを任せる方法で事業を行う。
デベロッパーによっては、自社グループにホテルの運営をしている会社がある場合は、デベロッパーが所有し、グループ会社に運営を任せることもある。
（ex.東京建物グループ）

この状況になる前には、訪日外国人の需要を見込んで多くのデベロッパーがホテル開発を行っていたが、この状況になり、ホテル計画をやめたりするデベロッパーがいたりもしたという話を聞いた。

個人的には、ホテル事業は面白そうだなと思っているので、新しい試みでホテル事業をやれたらと思っている。

今回はデベロッパー目線のホテル事業について話してきました。