【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理について～OMSの業務レポート～【分譲マンション管理編】「分譲マンションでの管理運営活動（組合、理事会の活動）について」20190806
ＯＭＳ動画、毎週更新しています！！
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
なお、この動画は、賃貸管理の、特に現場管理を中心に、設備などのビルメンテナンス、分譲マンションの管理運営、その他、色々な管理の仕事を中心に話をさせて頂きます。励みになりますのでこのチャンネルについて、是非「チャンネル登録」と「いいね」ボタンの一押しを宜しくお願いします。
＜今回の動画、補足説明を！＞
私はオンサイトマネジメント事業部にて賃貸管理を中心に業務をおこなっておりますが、その中で区分マンションの1室の管理をしている関係で、分譲マンションの共用部管理会社や管理組合を関わることが多く、それ以外でも、弊社グループ会社にて所有している物件に、実際に管理組合の役員にて、その分譲マンションの管理運営に直接携わっていることもあります。
管理運営に携わっていますと、その物件、物件において色々な案件や問題点と関わることがあります。今回は消防設備関係、建築関係の関係のことで、降下障害、避難障害の事などが話し合われました。
その他の管理組合では、役員の選任、大規模修繕計画等、色々な案件、問題などもがあります。
また、共用部管理会社の業務対応の事や運営上の問題点など、実際に運営に関わる事によってはじめてわかる、理解できることがあります。
それらの案件は賃貸管理においても重なっている部分も多く、これまでプロパティマネジメント業務として改善提案業務をおこなってきましたので、その業務経験がこの分譲マンションの管理においても生きると思いますし、マンション管理士としての経験や勉強してきたことも生かされると思います。
今後は、これらの経験を生かしながら、運営面で参加できる場合には、建物全体の改善提案など、物件全体の資産価値が上げていけるように頑張っていきたいと思います。
といった内容を大筋でyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
ついては、賃貸管理の事でも、分譲マンションの管理運営についても、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
また是非チャンネルの「登録」と「いいね」を宜しくお願い致します。
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
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問い合わせ：0467‐50‐0364
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