【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~「賃貸管理における諸々の調整業務について」20190713

OMS動画、毎週更新しています!!
「現場から見た賃貸管理 ~OMSの業務レポート~」
オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。

<今回の動画、補足説明を!!>
今回は、先日のブログでも書きましたが、賃貸管理において、オーナー様、入居者様、近隣の方のサービスのリクエスト以外に、諸々の建物の設備やコンプライアンス関係の関係者より、検査、調査、その他の業務の協力依頼が多々あります。
例えば、先日は建物の屋上に設置されている携帯基地局の改修工事にともない、敷地内での作業、工事等の許可の話が通信会社よりあり、その工事にあたり、住まれている方へのフォローや迷惑にならないような案内(敷地内の立ち入り、工事の音、工事車利用の事など)や告知の話をさせて頂き、細かな指示等の対応をしましたが、同じような案件が、ライフラインでの法定等の点検(漏電、ガス漏れ、メーター等の確認)や消防の立ち入り検査、警察の捜査協力(防犯カメラなどの逃走経路の確認?!)、境界確定、その他、細かな確認や指示、対応など調整業務があります。
これらは些細な業務かもしれませんが、こういった調整業務をおこたるとお住まいのお客様より、見知らの人が敷地内に立ち入っている、勝手に工事を始めている、といった不安に思われる事があったりして、ほんとうにこの物件は安全なのか等思われたりします。なので、管理の人間として自社がする工事でないとしても、細かく確認しますし、フォローや調整を行います。
恐らく、こういった業務や話は自主管理をされているオーナー様でしたらご理解頂けるかと思いますが、通常管理会社が管理をしている場合、あまり知られていない内容かと思います。
ただ、賃貸管理においては、通常のリクエスト対応、トラブル対応とともに、このような細かな諸々の調整業務がたくさんあります。
ホント賃貸管理の仕事は広く、そして業務が深いですので、覚える事、経験することが多いです。
引き続きこれらの業務を含め、今後も管理している物件についてしっかりと対応していきたいと思います。
といった内容をyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
ついては、賃貸管理の事で、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。(0467-50ー0364オンサイトマネジメント事業部宛)


【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード(建物、設備等)面、ソフト(入居者の素行等)面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル(主に現場)の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の
巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。

※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
 閲覧頂けたら幸いです!

【オンサイトマネジメント事業部 公式blog等】
Blog: http://blog.livedoor.jp/onsitemanagem...
Facebook : https://www.facebook.com/onsitemanage...
問い合わせ:0467‐50‐0364
【橋本和聡 個人blog等】
Blog: https://ameblo.jp/onsitemanagement
Twitter: https://twitter.com/pm_hashimoto
Facebook: https://www.facebook.com/kazutoshi.ha...



見て学ぶ総合不動産チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCS3G...

シーエフネッツ公式HP
http://www.cfnets.co.jp/

個別相談受け付け中!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/consu...

Facebook(友達申請お願いします!)
https://www.facebook.com/cfnets/

この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか?