【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理について～OMSの業務レポート～「色々な給湯方式について」20190630
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
＜今回の動画、補足説明を！！＞
今日は、現場にて除草をしてきましたが、なかなか蒸し暑く大汗を？！
こんな時はシャワーでも浴びてスッキリしたいところです。
という大きな前振りは動画では話していませんが今日は給湯方式（給湯器等）について話をしています。
お湯を温める、給湯器といっても、いろいろな種類（一般的な給湯器からスリム型、後方換気型、瞬間湯沸かし器、バランス釜など）や方式（例えば個別方式、セントラル給湯方式など）もあり、また、設置場所でもいろいろとあります。
またガス以外のものでも、オール電化として電気温水器などもあります。特に電気温水器は交換時の費用や当初の契約、使用方法、深夜電力による温熱の為すぐに温かいお湯が出ないなど、一般的な給湯器と違ってきますので、管理側としてもオーナー様としても業況を把握しておく必要があります。
なお、これらの違いにより、分譲マンションですと共用部でないと対応して頂けない場合（セントラル給湯方式の場合）や温水器や特殊な給湯器の場合、ものの在庫がないため（内容により受注生産の場合もあり）すぐに対処できない場合もあります。
その為、給湯器ついて、どのような設備がついているのか、設置状況、製造年などを把握して、先崎の予防メンテナンスをしたり、早急に対応できるような準備などをされることを弊社ではお話をしています。給湯器故障はお湯が出ない事につながり、ライフラインのストップにつながりますので、出来る限りそういったリクエスト連絡がないように普段より心掛ける必要があるかと思われます。
といったように、給湯方式だけでも、こういった様々な内容があり、こういった内容を熟知しないと適切な対応が出来ません。ついては、何か管理上の事で何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
といった内容をyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の
巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
【オンサイトマネジメント事業部 公式blog等】
Blog: http://blog.livedoor.jp/onsitemanagem...
Facebook : https://www.facebook.com/onsitemanage...
問い合わせ：0467‐50‐0364
【橋本和聡 個人blog等】
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