不動産を相続する場合は共有名義ではなく単独名義にするのが原則と前の記事で書きましたが、空家を相続後すぐに売却して換金する場合は、共有名義にしたほうが税金面で優遇されることがあります。
空家の譲渡所得の３０００万円特別控除の利用です。

具体例として評価額６０００万円の空家を2人で相続すると、各自が３０００万円控除が受けられますので譲渡税は発生しません。
但し令和5年度税制改正で相続人共有者が３人以上の場合は一人の控除額が
２０００万円に引き下げられたのでご注意ください。

その場合の遺産分割協議書の書き方を説明します。
お母様が実家に一人暮らしで住んでいて亡くなったケースです。
お子様は介護していた長男、次男、嫁いだ次女、また先立って亡くなった長女の４人です。
長女にはお子様が2人います。相続人は代襲する長女のお子様2人含めて６人です。
実家は換金して分配するため売却することにします。
取り分は長男が２分の１、その他５名が１０分の１に決定しました。
相続人は便宜上長男と次女の２人にします。

この場合の遺産分割協議書の書き方ですが、必ず「換価分割のための売却」と入れてください。換価分割の文言がないと贈与税の対象となることがあります。

配分の割合、相続する不動産、持分を明記し各自署名押印（実印）します。下の雛形を参考にしてください。

前記した「空家の譲渡所得３０００万円特別控除」については、所定の条件がありますので次回の記事で説明しますね。