独身男性が自宅を買うまでの話｜Daisukeve

2020年5月12日 22:48

不動産で遊ぼう！

不動産投資への違和感みなさんは「ホビー」という言葉からどんなものを想像しますか？

おそらくプラモデルやラジコン、ゲームや工作などの小学生男子がハマる趣味、みたいな感じではないでしょうか。

次に「不動産投資」という言葉のイメージはどうでしょう？

もともと、お金は汗水垂らして稼ぐもの信仰が強い日本人にとって、投資＝金儲け、のイメージが強く、あまりイメージはよくないかもしれません。

ネットで不動

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Daisukeve

2020年1月29日 22:57

リノベーション8 ～光回線の工事

光回線の工事に関して、「リノベーション」に特化したＱ＆Ａを紹介したいと思います。

※マンションの区分であることを前提としています。一戸建ては該当しない可能性が高いです。

Ｑ．リノベーション中に光回線を引きこんだほうがいい？

Ａ．もちろんそれがベストです。

マンション自体に光回線が引いてある場合は、リノベーション中に部屋に引き込んでもらったほうがよいです。（詳しい理由は次のQ&Aで）
ただし

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Daisukeve

2018年11月18日 00:00

リノベーション７～内窓設置

きっかけは、今年の夏の終わりに来た大型の台風でした。

僕の寝室はマンションの角に面していて、その二面に窓が設置されています。採光性も高く、穏やかな日であれば何の問題もないのですが･･･。

問題の日。

ベッドに寝ているときの頭の上にはオーニング窓（ルーバー窓）があるのですが、なにぶん古いマンション。少し隙間があったようです。
強い雨風に晒された結果、ガラスとガラスの隙間から水が「びゃー！！」

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Daisukeve

2018年8月10日 23:01

リノベーション～後記「やっておいたほうがよかった…」と思ったこと

リノベーション前に、もしくはリノベーション中にやっておいたほうが良かった！もしくは、やっておいて良かったと思ったことを以下に覚書として紹介したいと思います。

リノベーションを考えている方は是非参考にしてください。

＊＊＊

リノベーションは間取りの設計、建具の選定と専門家でないと分からないことが多く、どうしても施工会社にまかせっきりになることが多いです。自分の興味があるところは細かくしますが、

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Daisukeve

2018年7月25日 01:10

リノベーション７～無垢材のワックス

リノベーションが無事完工し、ついに無垢材床と対峙するときがきました。

そう。ワックスがけ、です。

↑ ↓この床です

決行日は、よりによって最高気温をこれでもかと更新中の真昼間。

クーラーはまだ、ない。

そして、4階建ての4階。

大きな掃きだし窓から容赦なく降り注ぐ日差し。

立っているだけで滴る汗が、無垢材の床にパタパタと落ちる。ああ、染みになるなぁ。

これまでこの部屋を作ってくれた

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Daisukeve

2018年7月11日 00:58

リノベーション６～竣工と完工

無事竣工を迎えることができました。

（寝室はサイザル麻を）

ほんの一週間前まで、床はビニールシートに覆われており、壁もまだ塗られておらず、こんなんで終わるんかいな～状態だったのですが、来てみたら普通に住める環境になっていて。

びっくりしました。

無垢材の床がとにかく気持ちがいい。香りもいい。

（思わず寝転ぶ）

ただ、このままだと液体をこぼしたときに染みになってしまうのでワックスを塗布す

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Daisukeve

2018年6月25日 00:57

リノベーション５～担当と役割

2週間前に中間打ち合わせを行いました。

打ち合わせの目的としては、外装を設置するための外枠がおおむね仕上がったので、壁や床、天井の仕上げの確認、設備（造作棚、キッチン、ユニットバスなど）を「どこ」に「どのよう」に設置するか決定すること、です。

現場監督さんに細かく説明してもらったのですが、施工前に何度も打ち合わせたはずなのに、結構新しい話がちらほらと・・・

リノベーションは「現場合わせ」の要

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Daisukeve

2018年5月16日 00:24

リノベーション４～経過

リノベーションの経過報告。

先日ついに着工し、まずは部屋内をすべて剥がしてスケルトンにしました。

解体は大体4日間くらいで終わり。すごく早い。

そして、スケルトン後の内見＆打ち合わせを実施。

マンション区分は「剥がした」後に分かることがいっぱいあります。

断熱材の有無、配管の状態、躯体の表面状態（これが悪いと躯体表しにできなかったりする）、排気の穴の状態、取り壊せない新たな壁の発見 …

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Daisukeve

2018年4月14日 20:31

リノベーション３～構造に関して

フルスケルトンにしてリノベーションするときに気をつけておきたいことがあります。それはマンション自体の構造です。

構造には色々ありますが、一番多い構造は「ラーメン構造」と呼ばれる構造です。(下図参照)

通常のラーメン構造は柱が部屋の中にあるものですが、一部、柱が部屋の外になっており、部屋は完全に長方形になっている建物があります。こういう物件は大概バブル期に作られています。なので、バブル期のマンシ

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Daisukeve

2018年3月30日 00:19

リフォーム２～物件調査

2018年3月10日、リフォーム会社と物件調査。

天井は躯体表しにして欲しかったが、最上階なので断熱材が丸見えになってしまう、とのこと。しぶしぶ諦める。（断熱材がなかったら太陽の熱がもろに入ってきてゆでだこになってしまうらしい）

48㎡の３LDKを１LDKにする計画を伝える。

今のところ、イメージはぜんぜんわかない。

リフォームはToolBoxさんのASSYを選択しました。

部屋をすべて

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Daisukeve

2018年3月3日 00:56

リフォーム～ローンの現状、そして準備

昔は住宅ローンとリフォームのローンは別々に申し込む必要があり、まず住宅ローンの審査があり、金利を決め、次にまた別の銀行にリフォームローンを申請し、また・・・と非常に大変だったらしいです。

しかも住宅ローンに比べ、リフォームのためのローンはとても金利が高かったことから（バブル時の住宅ローンの金利はすごく高かったのでそれ以上となるとぞっとします）わざわざ中古の物件を購入してリフォームするような人は

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Daisukeve

2018年2月24日 22:59

部屋探しの手順

不動産を購入するにあたって、まず物件を探すことが必要になってくると思います。

「どんな土地でどんな物件に住みたいのだろう？」不動産を取得するにあたり至極根本的な疑問ですが、これがなかなか決められないんですよね …。基本的に不動産は地球上どこでも購入できますし、最近では月の土地だって購入できます。

さすがに月に住むというのはないと思いますが、住みたい場所っていっぱいありますよね。悩みます。悩む

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Daisukeve

2018年2月22日 00:08

住宅ローンについて

以下、住宅ローンについてQ&A方式でまとめてみました。

Q. 独身男性は不利？

理由は投資目的だと思われやすいからだそうです。（実際はどうか分かりません。女性だってすると思うのですが… 差別ですね…）信用がないんですね。独身男性と言うだけで。

不動産はお金の貸し借りが伴うのでとにかく「社会的信用」が大事です。

そのような理由から、不利な条件として、勤続年数が1年以内、転職を繰り返している、

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Daisukeve

2018年2月12日 14:35

自宅を買うまでの記録、はじめます

■はじめに　■きっかけ　■投資物件の購入　■「投資」としての住居購入

■ はじめにここに都内在住の独身男性が住宅ローンで自宅を買うまでの記録を記していきたいと思います。

個人的にも記録として使用したいのでマガジンも作成する予定です。

私個人の情報

年収：約500万円、年齢：アラフォー、職業：会社員、住まい：東京区内、そして、独身男性

■ きっかけ家（主に人工の建造物）は昔から好きでした。

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