いい土地物件みつけたよ〜〜！！！

家族会議でいろいろな物件に関して話し合った。
やはり、たまプラーザあたりが良いと・・
息子が出してきた物件が、私も候補に入れていたものだった。
息子は実際に現場を見てきた。

前の道が坂に見えたので心配していたけど、息子が見てきて車椅子的には問題ないというので安心した。

たまプラーザ駅とあざみ野駅が徒歩圏内。
両駅が急行停車。
更地で約60坪。
価格も予算内。

そして、すぐに設計事務所へ連絡した。
担当は自分の目で見てくると言ってくれたので、一安心。
ただ、ここはかなり前から掲載されている物件なので、なぜ売れないのかが心配。
それも設計事務所には伝えたけど・・

一見、周りにゴミ屋敷とかなさそうだし、近所も上品な住宅だし・・。
殺人事件があったとか、祟られているとか・・？

この物件は、道レベルにガレージ、外階段を上がって住居レベルになると思うけど、その土台がコンクリートになっている。

そのため、新築時には取り壊すか、一部利用ということになるはず。
コンクリートの取り壊しにはだいぶ費用がかかると思うけど、以前、設計事務所に相談した物件も同じような作りだったけど、気にしてなかったなあ。

ガレージを少し広く取り、車椅子の移乗ができて、私のDIYスペースを作れるようにしたいと思っているのだけど、エレベーターも付けるつもりなので、さあどうなるでしょう。

エレベーターは、住居スペースから、車椅子でガレージや、息子世帯、ルーフバルコニーへのアクセスができるようにするため。
車椅子の移動が最優先になるよ。

念の為、ハザードマップを見てみた。
すると、該当の土地らしきところが黄色と赤で塗られている・・・

ああ〜、このせいで売れてないのか〜〜〜！？

画像ソフトで、Google Earthと、ハザードマップを重ねてまた。

と、あれれ・・・

該当の土地ではなく、7〜8軒離れたところだ。
20mくらい離れている。

もう一度Google Earthで詳細を見てみると、その危ない家の南側が崖になっていて、崖自体をコンクリートで覆ってある。

ということで、結果候補地には影響なさそうで良かった！！

明日、3月27日（日）に息子夫婦と設計事務所に行って打ち合わせしてくるよ。

お隣のFさんと共有している私道の通路。
新しい所有者さんにも今まで通り、お互いに相手の敷地をまたぐ車の出し入れに支障がないように、協定書を交わすことになった。
通路の所有者であっても、この共有する部分には建築物や植木を置かないようにするもの。

買主さんにとっても、Fさんにとっても重要なことだし、まだお互いに知らない仲なので、いま仲良くなっている間に・・ということ。

ガレージの奥に倉庫が2個ある。
1個はまだ新しく美品で、もう一つは古いやや小ぶりのもの。

これも処分しなきゃってことで、ネットで調べて電話した。

ただで持っていってくれるだけでもうれしいのに、なんと1万円以上で買い取ってくれる。
倉庫買取の最大手のようだけど聞いたことのない会社。
今日が約束の日なので、今待っているところ。
アポは10:30〜12:30の間という、ざっくりしたもの。
まあ、埼玉から来るし、ウチの前にどっかで作業あるからだろうけど仕方ないね。

と、電話があり12:00〜12:15到着予定とのこと。

結局来たのが13:00。
それも女性が一人。
しかも車がこれ↓

こんなワンボックスカーにあの倉庫2個も入るのか？
聞いてみたら「全然大丈夫っすよ〜」。

メールでの査定では15000円くらいと言ってたけど、ちゃんとブツを見て査定するのね。
で、サビや傷があるということで10000円。

ダメ元で「自転車なんかも持っていく？」と聞いてみたら、有料引き取りになりますって。
それが3000円。

差し引き7000円。
まあ、業者によっては1万円くらい支払いになるだろうからいいとしよう。

最後に、「口コミを書いてくれたら1000円上乗せします！！」
そりゃ書くよね。

それじゃあ、これから設計事務所へ行ってくる。
その前に第一候補の土地を見てから・・

つづく