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不動産投資と他の投資との違い

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資と他の投資との比較について書いてみました。

不動産投資の種類

不動産投資は大きく分けると単身者・家族が住居するための住居系と事業を目的とした入居・事業からの収入を得る事業系の2つ

[住居系]
・マンション(一棟マンション、区分マンション[単身者向けのワンルーム]、区分マンション[家族向け])
・アパート一棟(戸建

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不動産投資におけるリスクとは?

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資のリスク(可能性)について書いてみました。

不動産投資のリスク(可能性も含む)

欠陥住宅・修繕
借金(借り入れ・ローン)
周辺環境の変化
空室・退室
滞納
火災・天災
事故物件
賃料低下
金利上昇
税金
増税
訴訟
流動性(売却しにくい)
手数料
確定申告
個人情報
事務手続き・対応
事業と認識しにくい
事前のシミ

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瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは?【不動産投資用語】

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資用語「瑕疵担保責任」について書いてみました。

瑕疵担保責任とは?

瑕疵



特定の売買契約においてその目的物に何らかの欠陥・不具合があること、
その品質や性能が損なわれている状態

例えば不動産取引における瑕疵は下記となります。

・雨漏り
・シロアリなどの虫食い
・地中埋設物の存在や土壌汚染

不動産に瑕疵が

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不動産投資では法人として経費を計上するとどれだけ節税できるのか?

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資で法人化したときに計上できる経費について書いてみました。

法人と個人の経費の違い → ほとんどが経費へ

個人の場合「収益を生む為に必要であった経費のみ」しか経費化できませんが、法人の場合『法人の行った業務行為のほとんどが経費化』できます。もちろんすべてが経費化できるわけではありませんが、個人に比べて経費化できる範囲

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不動産投資の実質利回りとは?【表面利回りとの違い】

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資における実質利回りについて書いてみました。

表面利回りと実質利回りの考え方・違い

表面利回りは物件の規模感・状況の大枠を理解するときに重宝する数値。実質利回りは物件・諸条件によってかかる費用まで厳選して差っ引いたリアルな利回りを現します。
実質利回りとは?

実質利回りは年間の家賃収入から年間に掛かる諸経費(※1)

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現物不動産投資の種類

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は現物不動産投資の種類について書いてみました。

新築・中古のマンション

新築マンションは綺麗で最新設備があり、現在の建築基準で建てられるため地震によって倒壊するリスクが低い、といった特徴があるので人気が出やすく入居者を集めやすいメリットがあります。一方、中古と比べて初期投資額が大きい、というデメリットがあります。

中古マンシ

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不動産投資を始めた動機 → 不安が多数【アンケート付き】

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資を始めた動機・きっかけについてアンケート付きで書いてみました。

不動産投資をはじめた動機アンケート

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■調査概要
□調査方法:オンライン上での不動産投資に関するアンケート
□対象条件:各不動産投資会社にある利用者の声
□調査機関:2019年1月7日

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不動産投資のオーナーはサラリーマンでも可能?

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日はサラリーマンでも不動産オーナーになれるのか?について書いてみました。

不動産投資オーナーの実態

不動産投資と聞くと、若い人にはできない、資金的な余裕がある人・お金持ちが始めるもうけ話、などとイメージしがちですが実はサラリーマンや公務員の方がお勤めをされながら実践していることも多い投資方法です。

どんな人が多い?

出典:不

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不動産投資の種類

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資の種類について書いてみました。

現物不動産

マンションやアパートなどの収益物件を購入して行う現物不動産。不動産投資の一番代表的な取り組みです。1棟マンション内の特定の部屋、もしくはマンション1棟を購入して第三者に貸して家賃収入を得ます。

空室や家賃滞納対策をあらかじめ注意する必要がありますが、家賃・礼金・更新料な

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不動産投資が持つ9つの魅力やメリット

こんにちは。REIBOX(@reibox_press)です。

今日は不動産投資の持つメリットについて書いてみました。

不動産投資の持つ9つの魅力・メリット

1.毎月の安定収入(インカムゲイン)

不動産投資の一番の魅力は入居者が確保できれば退去するまでの間は毎月安定的な収入を得ることが可能であるという点。入居すれば2~3年は安定した収入が計算できます。他の金融商品は毎月分配金を受け取れる商品

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