中古住宅を購入してリノベーションすることにしました。これまでにいろいろなことを調べ決断してきたことと、これからリノベーション工事を実施して引っ越すまでのことを書いていこうと思います。
本エントリはマガジン全体の目次として更新していきます。

経緯

一人目の子どもが幼稚園の年長になり、二人目も生まれたタイミングで、妻とそろそろ家を買おうか、という話になりました。昨年のことです。
具体的なイメージが無いまま、漠然と気になるエリアの地場の不動産屋さんに連絡していくつかの物件を内見した後、1年近く色々と検討した末に、別のエリアで中古戸建住宅を購入してリノベーションすることにしました。

現在の状況

2019/8/16時点
物件の売買契約：締結済み
物件引渡し：8/末予定
住宅ローン：フラット35 本審査OK、つなぎ融資の申し込み済み
リノベーション工事：契約済、仕様決めで打合せ継続中

これまでのこと

今後詳細化予定。書いたらリンクを追加していきます。

・関係者と全体スケジュールの整理 [各手続きの依存関係など]
・物件を探すエリア [相鉄沿線に決定]
・ライフプランと予算の検討 [物件＋リノベーションで約4000万]
・新築か中古＆リノベーションか [中古＆リノベーションに決定]
・仲介業者、リノベーション業者の選定 [どちらも知り合いの紹介]
・住宅ローンの選定 [フラット35リノベに決定]
・住宅ローンの申請で必要な情報 [全体費用、自己資金]
・リノベーションの見積もり [間取り、耐震性、設備など]
・フラット35の要件 [事前確認、床下換気、小屋裏換気、耐震性など]
・住宅ローン控除の準備 [物件引渡し前に耐震基準適合証明の仮申請が重要]
・登記、抵当権の理解 [フラット35のつなぎ融資は無担保＝抵当権設定無し]
・各種補助金について [横浜市の補助金、次世代住宅ポイント]

これからのこと

・つなぎ融資実行、物件引渡し
・リノベーションの契約、計画詳細化
・フラット35の工事計画確認(リフォーム前)
・次世代住宅ポイントの申請
・リノベーション工事実施～完了
・フラット35の適合証明取得
・つなぎ融資返済、フラット35開始
・引っ越し
・住宅ローン控除の申請