建築関係の仕事をしてますので、今の現状を皆様にお話ししますね^_^

去年のウクライナとロシアの件で、物価は上昇しています。また半導体不足により、いろんな材料の納期が遅れております。

2月にまたコンクリートや鉄骨の値段が値上がりしてます。木造は、高止まりの状態。これから少しづつ落ち着いてきますが……

建築費の高騰により、半年前の見積もりでローンを組むはずが、現状の見積もりだとローンが組めないという状況になってます。

だいたい17%〜20%程度

1年前より見積もりの金額が上がってます。

問題は、

建物を建ててても賃料はあげられない！

ということです。
不動産運営では、もっともここに注目しないといけない。
建築費が上がっても、家賃は相場なんです。

この差額をどう埋めるのか？
この対策が、求められてます。

ある会社では、付加価値を付けるために、ペット可や一部防音室などを設けて（リモートワーク用として）少し賃料を上げるなど、工夫をしてます。

しかしこれだけではまだ補えません。
それほど深刻な問題になっております。
工事計画すらなくなる事態です。

では、どうするのか？

答えは、

【イノベーション】ですね！

その地域に住む方たちの思考や欲求を読み取り、これから何が求められて、何が流行るのか？
その建物に住むことで何が解決できるのか？

この課題を乗り越えていくと、建築費の高騰と賃料の差は、埋められるはずです^_^
そして、他社との差別化を図れます。

賃料が他よりも高いけど

ここに住まい！
ここに住まない理由がない！

そんな思いにさせたら、まだやれる事はあるはずです😊