【比較】戸建てvsマンションvs賃貸vs田舎 引き続き調査。12月29日更新

◉戸建て
○メリット
・家族の笑顔が増える！！！！
→部屋の増加、庭、理想な内装などなど
・綺麗だと気持ちいい！
・金利上乗せだが、団信加入でローンが無くなる可能性あり！！金利0.2前後上乗せ
・金利上乗せだが、疾病保険加入でローンが無くなる可能性あり！！金利0.2前後上乗せ
・固定ローンでハイパーインフレ対策！！
・住宅ローン控除。政策対応期限あり
→初年は確定申告必要

○デメリット
・入居後に欠陥が見つかった場合のストレス
・住宅ローンのストレス！！
→賃貸と同じ金額なら多少は和らぐ
・なかなか引っ越しできない
・変動金利のリスク！！
・打ち合わせや契約の時間が多々あり！
・固定資産税が数万円かかる

◉マンション
○メリット
・戸建てより安く買える！！
・金利上乗せだが、団信加入でローンが無くなる可能性あり！！金利0.2前後上乗せ
・金利上乗せだが、疾病保険加入でローンが無くなる可能性あり！！金利0.2前後上乗せ
・固定ローンでハイパーインフレ対策！！
・住宅ローン控除。政策対応期限あり

○デメリット
・子供が左右上下階にいたら、うるさくて最悪！！！→防音あれば問題なし
・修繕費、共益費、駐車場代がかかる
・共益費が年々あがる
・なかなか引っ越しできない
・近所の人間関係が最悪でも、出会う可能性が高い
・マンションの下で親や子供が屯ろしている
・数年後は、都心以外は資産価値がなし！！
・固定資産が数万円かかる

◉賃貸 住宅やマンション
○メリット
・嫌なことが気づいたら引っ越し可能
・人口減少で家賃が安くなる？
→空き家の固定資産税の見直しなどあり。賃貸物件も減る可能性ある。

○デメリット
・子供が左右上下階にいたら、うるさくて最悪！！！→防音あれば問題なし
・修繕費、共益費、駐車場代がかかる
・今後、大家が老人を契約更新していくのか？？
・資産にならないお金を払い続ける！！
・敷金や礼金がある
・近所の人間関係が最悪でも、出会う可能性が高い

※田舎
○メリット
・自然があり癒される！！
・インターン支援がある
・土地が安い！！！

○デメリット
・今後、さらなる人口減少で、施設は大丈夫？？
・場所によっては、近所付き合いが難しい
・都会にでるまで、時間がかかる！
・熊やスズメバチなどの被害

※その他
・地震の津波で被害を受ける場所に、住宅を構えるのは間違い

◉2016年予想実績

○的中
トランプ当選の可能性
2016年の円高
EU選挙後の為替
トヨタ株の低迷
マイナス金利の失敗
日銀政策の無意味と円高
爆買い終了後の低迷
2016年アベノミクス

▲継続
金鉱株
アップル減速

×はずれ
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