// 週刊金融日記
// 2024年3月6日 第616号
// 日本での賃貸物件の賢い借り方を教えます
// トヨタ時価総額60兆円日米株市場最高値更新
// イオンには人生に必要なもの全てがあります
// 祝ビットコイン1000万円到達
// 他

　こんにちは。藤沢数希です。
　まだ日本にいろいろ用事があって、日本にいるんですが、スギ花粉が……。また、メルマガ配信が遅れてしまいました。スギ花粉のせいです。
　たびたび申していますが、日本はインフルやコロナが猛威を振るう１月から２月が入試シーズンで、企業の異動なんかがだいたい３月に決まって、この時期はスギ花粉のピークなんですよね。１月から４月上旬ぐらいが、僕はいちばん香港などの温かいところにいたいのですが（香港もそれなりに冬がありますが石垣島より南ですからね）、日本にいないといけない時期がだいたい毎年１月から４月上旬に重なるんですわ。とほほ。

　僕は１年以上前から、InstagramやFacebookの有名人の写真と生成AIを使った投資詐欺広告が酷い、と言っているのですが、最近は数千万円ぐらい奪い取られる人がけっこう出てきており、テレビ報道なんかでも取り上げられるようになってきましたね。

『週刊金融日記 第585号 アドテック（AdTech）と生成系AIで投資詐欺が加速』

★主にMeta社のプラットフォームですが、投資詐欺の世界も詐欺師同士で競争があるようで、どんどん洗練されていますね。生成AIのマネタイズを最初に成功させたのは、こうしたソーシャルメディアを使った投資詐欺ビジネスになりましたね。

　しかし、日本の規制当局や捜査当局は、韓国資本の会社などアジアには大変に強気ですが、アメリカ資本の企業にはヘコヘコしており、詐欺広告が蔓延しても、アメリカのプラットフォームに関しては及び腰というか、見て見ぬふりで何もしませんね。

●LINEヤフーに資本関係見直し要請　総務省が行政指導
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA047RC0U4A300C2000000/

　世界がこうしてアメリカの巨大テック企業のデジタル植民地化していくのを見ると、やはり国家の本質は軍事力なんだな、とも思います。逆を考えてみましょう。外国の企業がアメリカの有名人の写真を使って、アメリカでじゃんじゃん詐欺広告を出していたらどうなるでしょう。あっという間に訴訟かなんかで会社が潰れる賠償金を払わさせられ、経営者はブタ箱に入れられるように思います。
　だからこそ、巨大プラットフォームはアメリカ企業ばかりなんですよね。僕はこれからも、こうした軍事力を背景に世界でやりたい放題のアメリカ企業のプラットフォームに投資していこうと思います。デジタル植民地時代ですね。

『週刊金融日記 第607号 リベラリズムが終わりリアリズムの世界到来とS&P500vsオールカントリー』

　しばらく前に、ビットコインは円建てで1000万円超える、と書いたんですが、けっこうすんなりと超えましたね。その後に、ドル建てでも史上最高値を更新し、いったん調整みたいな感じになっています。

『週刊金融日記 第613号 ビットコインは2024年末までに1000万円超えます』

★2021年のミーム株やクリプトがコロナマネーでバブっていた頃の狂乱の相場の物語が映画化されたのですが、まさかこんなにあっさり、あの時のビットコインを超えてくるとは、なかなかですね。

　僕が初めて書いた恋愛小説『ぼく愛』がまた増刷になりました。おかげさまでロングセラーになっております。買って頂いた方々、大変ありがとうございます。Kindleもいいですが、装丁も綺麗なので、文庫本もいいですよ。

『ぼくは愛を証明しようと思う。』
https://amzn.to/2VgJZLF

　今週も読者から興味深い投稿がいくつもあります。見どころは以下のとおりです。

-賃貸物件の探し方についての相談
-京都のおすすめスポット・グルメを教えてください
-ゲーム理論に関する書籍をご教示ください
-ドルの価値が下がると金（ゴールド）とビットコインが台頭するのでは
-ビットコインETFについてChatGPTに聞いてみました
-祝ビットコイン1000万円到達！

　それでは今週もよろしくお願いします。

１．日本での賃貸物件の賢い借り方を教えます

　前２号で日本、特に東京の不動産市場について、どういう仕組で動いているのか解説しました。また、さまざまな問題点も指摘しました。

『週刊金融日記 第614号 なぜ中国人富裕層は東京のタワマンを現金一括で買うのか』
『週刊金融日記 第615号 株の個人投資家から見た東京の不動産市場入門』

　しかし、東京のタワマンをポンポンと売買する読者も限られているでしょうから、今週は不動産シリーズの最終回として賃貸についての役立つTipsをまとめたいと思います。僕は賃貸についても、今回はかなり取材して、一気に理解が深まりました。僕が最後に日本でアパートを借りたのはかなり昔です。昔と同じことも多いですが、変わっていることも多かったです。仲介手数料を安くする方法など、簡単にこのメルマガの購読料など元を取れる方法など紹介したいと思います。
　まずは読者からの投稿です。

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-賃貸物件の探し方についての相談

いつもお世話になっております。
私は、４月から地方都市（県庁所在地）に転勤することになりました。
引越し費用や仲介手数料をなるべく抑える方法について、アドバイスをいただけないでしょうか？具体的には、以下の点についてお聞きしたいと思います。
・節約できる引越しのコツや工夫
・仲介手数料を安く抑える方法
・地方都市での賃貸探しのポイントやおすすめのサービス
よろしくお願いいたします。
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