業界研究:不動産(総合職)

多くの関連部署や他の会社などと調整しながら進める仕事、プロジェクトの進捗を管理する仕事、自分なりに工夫が要求される仕事、創造性を発揮してアイデアを形にする仕事、法人のお客様に対して提案・販売する仕事、担当顧客に対して提案・販売する仕事

企業例

三井不動産や三菱地所、住友不動産などが例に挙げられる。

業界適性

正確性 :S
論理:D
思考:C
和:B
保守:A
グローバル:C
年功序列:S
プライベート重視:C

仕事内容 キャリアステップ

大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲などを行う。

企画部門は、土地の面積や地歴、各種マーケティング調査・分析を行い、想定の建物(商業・ビル・住宅)が建設可能かどうか、建設コスト・期間をどれくらいで見込んでおくか、事業収支・採算を綿密に趣味レーションをした上で、土地の所有者に対して、売買(賃借)の提案などを行う。

事業部門は、プロジェクトの方針を策定した上で、デザイナー・設計会社・建設会社・広告代理店・メーカーなど、実現を可能とするスペシャリストの策定などを行う。
役割としては、プロジェクトマネージャーとしてプロジェクトを成功まで導く。
具体的には、事業スケジュールや収支の管理、設計プランの策定、物決め(建物の内外に使う部材の選定など)、工事の進捗管理、行政機関との協議などを行う。

営業部門は、施設の核となるテナント(店舗)を開拓し、各商業施設にふさわしい組み合わせ(テナントミックス)を考え、個々のテナントとの出店契約までを行う。


今後の展望

外国人観光客の急増や東京五輪、大阪万博により、カプセルホテル・ビジネルホテルなどのホテルへの注力が激化。
特に、外国人向けの要素が必ず必要になるため、グローバル展開を掲げている企業が多い。



※あくまで私の見解です。ご了承くださいませ。

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