こんにちは、築古戸建投資は始めて3年程になります、きよしです☆
それ以前にアパートと区分マンションは運営しておりました。
それから、戸建に絞って物件を探すようになりました。
最初の頃は全然物件が買えませんでした（指値が通らない）が、最近は少ない内見数で購入に至っております。

何が以前と異なるかというと、、、

①リフォームの修繕方法の知識
②物件スペック選定
③仲介さん（不動産業者の担当者）とのコミニュケーション方法
④所有物件との比較
⑤融資の経験

等々です。
別に１棟目から一発で買える方もいらっしゃると思います。
自分のウィークポイントを自分把握し、意識的にカバーすることが
意外と重要だったりします。
これについてはまた後日！。。。