#民泊 を完全にあきらめていた人も、#イベント民泊 活用で #東京五輪 開催中の17日間だけ自室をレンタルする方法！
この期間だけの運用だと『反復継続性』 がないので 旅館業法 や従来の民泊新法 の適用になりません    100万円以上で取引されています。

※東京の山の手線内 駅チカ物件のマンション自己所有があればの場合。

自己所有のアパートメントを Booking.com に登録するだけ。
チェックインの日のみ1日だけの対応。
もしくは #KNNワーケーション にすべて完全対応してもらうか…。
あなたはその間、20日間ほど、東京から離れて、国内でも海外でも旅行にいくだけ！

■21世紀空前の料金高騰の東京17日間

【料金事例】
大人2人 18平方メートルのアパートメント（日本では1Kワンルームマンションのこと）の場合

残り4室で
￥1,192,320 と ￥1,324,800 の部屋
残り5室で￥1,656,000で返金不可
￥1,840,000
いずれも、17日間のレンタル料金 事例 Booking.com調べ

チェックインチェックアウトの日時をよくご覧ください。
そうです。2020年07月24日〜08月9日
わかりましたね！ そう『東京2020オリンピック』の期間です。すみません、ビジネス的に宿泊需要の見込めないパラリンピック期間は考慮していません。
東京五輪開催時の相場をチェック

■意外に知られていない『イベント民泊』のルール

『イベント民泊』とは…

i) 年数回程度(1 回当たり 2~3 日程度)のイベント開催時であ って、
ii) 宿泊施設の不足が見込まれることにより、
iii) 開催地の自治体の要請等により自宅を提供するような公共性の高いもの」について、「旅館業」に該当しないものとして取 り扱い、自宅提供者において、旅館業法に基づく営業許可なく、宿泊サービスを提供す ることを可能とするものです。

イベント開催期間が 3 日を超える場合であっても、各自治体の旅館業法担 当部署において、自宅提供行為が、上記趣旨に照らして問題がないと判断できる場合に は、旅館業法が適用されないイベント民泊として取り扱うことができます。
イベント民泊に旅館業法が適用されないのは、イベント民泊実施期間中に、宿泊者の 入れ替わりがない態様(注)で宿泊させる場合について、反復継続性が否定されるため です。反復継続しない宿泊サービスの提供行為は、そもそも事業として実施されるもの ではなく、また、多数人が施設を入れ替わり利用することがないことから、感染症の流 行等、公衆衛生に関する問題が生じるリスクも低いと考えられることから、旅館業法の 適用対象外となります。
https://www.mhlw.go.jp/file/06-Seisakujouhou-11130500-Shokuhinanzenbu/0000171350.pdf

■この時期だけ登録するならばBooking.comがおすすめの理由

それは、エアビー AirbnbとBooking.com のビジネスモデルの明確な違いです。

□Airbnbの場合は、お客様から受け取った金額から、手数料を引いたあとの金額をPayPalなどでホストに振り込みます。
お部屋利用のお客様との契約主体はAirbnb側にあります。

□しかし、booking.com は自分が売り上げた金額から、手数料をBooking.com側へ後日支払うのです。お部屋利用のお客様との実際の契約はホストにあります。booking.comは紹介料をホストに支払います。
なので、宿泊のお客様とホストとの契約形態をどうするのかはbooking.comの方が柔軟性があります。

今回は、イベント民泊の 『反復継続性』がないのでbooking.comのほうが登録しやすいと考えています。

東京でオリンピックをのんびり観戦するのではなく、その間、東京を離れて、旅行をしながら、自宅を運用するという発想です。おそらくこれほど、高い値段でも東京の部屋を借りたいという需要は二度とないでしょう。

17日間ほど、ワンルームの荷物をトランクルームに預け、国内旅行や海外にいっても50万円もあれば十分。部屋に掃除を入れて、断捨離して気分一新で戻ってくる。まずは、プライスを出して売れてから、クリーニング入れたり、セットアップすればよいだけです。

■自室の私物は、すべてトランクルームへ移動

あくまでも収益物件とするためには、ワンルームといえども、私物はアウトです。トランクルームやミニクラなどの一時預かりサービスを利用したいものです。
特に東京五輪での長期滞在はホテルが取れなかった客層ですので、ホテル的な利用で、ベッドのリネンまわり、トイレ、長期となるのでホテルではできない洗濯やキッチン利用は日本のワンルームマンションでは好都合となります。

■注意事項

残念ながら、賃貸物件ではほとんど対応できません。自己物件のみの募集です。マンションの管理規定なども必ずご確認ください

#KNNワーケーション ではこの時期だけ、国内 東京のファシリティを管理・運用していますので、ご相談ください。一ヶ月以上の滞在物件を探している海外メディアのプライベートルーム利用もあります。

JR山手線沿線および、山手線内 の駅近くのワンルームマンション物件を所有されているオーナーさまのご相談をお待ちしております。
ご相談クーポン は5,000円（1時間程度の電話相談）です。
Booking.comへの登録はこちら でご自身でも可能です。