区分所有法に定める管理者である理事長は、理事の内から、理事会で選任します。（標準管理規約35条3項、38条2項）
管理者には、民法の委任の規定が準用されるので（区分所有法28条）、受任者である管理者は、いつでも委任契約を解除することができるため（民法651条1項）、理事長は理事の承認を得ずに、いつでも辞任することができます。