"インバウンド需要をチャンスに変える

あなたもこの本が気に入るかもしれません。"インバウンド需要をチャンスに変える！ 民泊×不動産投資"（新山彰二 著）

こちらから無料で読み始められます:

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1.何故いま民泊がアツいのか？

理由①【観光立国　岸田ビジョン】

日本は現在、観光によって国を支える「観光立国」の実現に向けて訪日外国人数を2019年3,000万人2030年までに6,000万人を目指す計画です。

理由②【日本は旅行したい国　世界No.1】

・コスパの高い宿泊施設・日本食
・日本アニメ効果　スーパーマリオ・スラダンetc
・観光資源が豊富で、SNSで選ばれる傾向強い

理由③【現状、観光客の7割がアジア】

今後、海外旅行ができる中間層は増え続ける

理由④【円安が追い風に】
日本は今バーゲンセール

2.民泊の基本のキ　これだけ理解でOK

【民泊は3種類ある】

①簡易宿所

受付フロントが必須　用途地域限定　　　　　

②特区民泊

　2泊3日以上が条件　床面積は25㎡〜
　　　　　　エリア限定　東京都、大阪府
　　　　　　大阪市、北九州市、千葉市など

③民泊新法

　年間180日が条件　シーズンのみ高単価で取り込む
　エリア問わず　住宅専用地域もOK

【集客サイトはAirbnb・Booking.com】

その他
・自宅の一室からはじめられる
・許可等が必要
・管理会社にお任せが良い

3.営業許可

①消防法令適合通知書

②保健所への届出又は許可

4.エリアはどこが良いのか

【需要はあるが、供給が少ないエリアを狙う】

【温泉郷が人気】

ex.愛媛道後温泉・城之崎温泉　
外国人宿泊数８年で45倍に

【知名度が重要】

梅田より難波が◎
渋谷・新宿・池袋より浅草・六本木・銀座が◎
駅からの距離より、空港からのアクセスが◎

5.ターゲットを理解する

体験とグランピング等の差別化がポイント

→　事業再構築補助金の対象と成り得る

アジアの中間富裕層
1LDK以上　4〜10名程度のファミリー層
1〜2週間以上の長期滞在  =  自炊や洗濯ができる
内装やインテリアにこだわり

6.集客の基本

集客サイト　『Airbnb』『Booking.com』etc..

予約システム・決済システムが完備

7.顧客対応の基本 →　管理会社に任せる。

Google翻訳でやりとり 
案内資料を充実させる
チェックインシステムスマートロック
清掃業務→アウトソーシング

【管理手数料の相場は20〜30%程度】

その他　各種サービス案内