金曜日です。
ハナキンです（古い）。
友引です（だから何）。
みなさま、いかがお過ごしでしょうか？

住宅関連の話題の記事を投稿していると、
マンションだけでなく戸建ても！
というリクエストがあったので、
今日はそのお話でも。

★戸建て購入、初期費用はいくらかかる？★

例えば、
＜４０００万円の家を購入する時の初期費用＞
前提条件は以下の通り。
注文住宅：建物２５００万円、土地１５００万円
建売住宅：建物３０００万円、土地１０００万円
中古：建物１５００万円、土地１５００万円

気になる初期費用は…

注文住宅　３７０万円
建売住宅　１７０万円
中古　　　１９６万円
です！

注文住宅は、
設計監理・地盤調査費・地鎮祭費・上棟式費で
２８０万円ぐらいかかっているのが
大きいようです。

ここで気になる。
初期費用ってどういったものがかかっているのか？

・印紙税（売買・請負・ローン契約）３～４万円
・登記費用２６～４２万円
・固定資産税１５万円
などがかかっています。

でも一番大きいのは仲介手数料。
新築マンションは０円ですが、
中古一戸建てで１３６万円。

上記の例でいくと
結局、初期費用の観点からいくとオトクなのは、
１．新築マンション　　　５９万円
２．一戸建て（建売住宅）１７０万円
３．中古マンション　　　１８７万円
４．一戸建て（中古）　　１９６万円
５．一戸建て（注文住宅）３７０万円
という順番でしたー！
※ここでは、住宅ローン借入費用は含んでいません。

初期費用の観点から見ても、けっこう違いがありますよね。
家選びって難しい。
（結論そこかい！ｗ）