丸山孝樹＠不動産鑑定士

不動産鑑定士 / 宅地建物取引士 / HP:http://maruyama-res-…

丸山孝樹＠不動産鑑定士

不動産鑑定士 / 宅地建物取引士 / HP:http://maruyama-res-office.jp / YouTubeチャンネル:https://www.youtube.com/channel/UCg5cYoaTSCHnpTJuTWr6zag/

  • 不動産にまつわるオモローなNEWSメディア

    「不動産」に纏わるちょっと変わったニュース記事を配信するマガジン。

  • 独立したけど不安・・・という方へ

    このマガジンは起業した経営者や独立したフリーランスの方の「一年目」にフォーカスしたインタビューメディアです。これから起業を考えている方は勿論ですが、独立して不安な方の励みになれば最高に嬉しいです。

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鑑定評価が必要な場面とは？

こんにちは。 不動産鑑定士の丸山です。 不動産鑑定士の仕事は「鑑定評価報告書」という不動産の価格や賃料に関するレポートを発行することです。 しかしながら、このレポートが必要な場面がイマイチ理解されておりません。 そこで本日は、鑑定評価の必要な場面について説明します。 １．売買必要性：☆☆☆☆★（証券化：★★★★★） 基本、必要ありません。 売買の際に価格が気になる方は不動産会社数社にヒアリングすれば済む話です。したがって、わざわざお金をかけて鑑定評価書を取る必要は

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    • 起業一年目の話。 ~デザイン会社~Vol.7

      このマガジンは 起業した経営者あるいは独立したフリーランサーの「一年目」にフォーカスしたインタビューメディアです。 「起業しようかな・・・」「独立したけど不安だ・・・」と、これからの働き方に不安を感じる人は、実際の経営者やフリーランサーがどのような考えや気持ちで独立したか、苦労したことは何か、独立する前にした方がよかったこと等々参考にしてください。 このマガジンがこれから起業・独立を考えている方や、独立したばかりで不安が多い方の励みになることを心から祈ってます。 ＊　＊　＊　

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      • 沖縄の投資対象エリアはこの４エリアで如何でしょうか。

        こんにちは。 不動産鑑定士の丸山です。 最近、暑いですね。こんな日はリゾート地の白い砂浜で横になり、ビールでも飲みたくなります。 さて、本日はそんなリゾート地である沖縄県の不動産市況についてです。 本題に入る前に当たり前の話ですが、不動産を買う場合、地価が上昇しているエリアの物件を購入する必要があります。 この理由は簡単で、１年後に１０％上昇するエリアであれば、何もしないでそのエリアにある不動産は１０％上昇するからです。 とすれば、不動産投資（に限らず、購入する場

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        • 不動産市況のトレンドを先読みする方法

          こんにちは。 不動産鑑定士の丸山です。 今回のブログですが、サムネとタイトルを見てピンと来た人は即座に閉じてもらって大丈夫です。 そのような方は既に私の意図が分かるはずですのでww ・・・・・・では、解説しようと思います。 まずは、こちらのグラフをご覧下さい。 青：日経平均株価 オレンジ：東京都の商業地における平均価格推移 これは、日経平均株価と商業地における地価推移を現したグラフです。 見てもらうと分かりますが、地価推移は日経平均株価の後追いをしております。

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          起業一年目の話。 ~行政書士~Vol.6

          このマガジンは 起業した経営者あるいは独立したフリーランサーの「一年目」にフォーカスしたインタビューメディアです。 「起業しようかな・・・」「独立したけど不安だ・・・」と、これからの働き方に不安を感じる人は、実際の経営者やフリーランサーがどのような考えや気持ちで独立したか、苦労したことは何か、独立する前にした方がよかったこと、等々参考にしてください。 このマガジンが、これから起業・独立を考えている方や独立したばかりで不安が多い方の励みになることを心から祈ってます。 ＊　＊　

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          起業一年目の話。 ~エステサロン~Vol.5

          このマガジンは 起業した経営者あるいは独立したフリーランサーの「一年目」にフォーカスしたインタビューメディアです。 「起業しようかな・・・」「独立したけど不安だ・・・」と、これからの働き方に不安を感じる人は、実際の経営者やフリーランサーがどのような考えや気持ちで独立したか、苦労したことは何か、独立する前にした方がよかったこと、等々参考にしてください。 このマガジンがこれから起業・独立を考えている方や独立したばかりで不安が多い方の励みになることを心から祈ってます。 ＊　＊　＊　

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          これ見てもまだ不動産買いますか？

          こんにちは。 不動産鑑定士の丸山です。 最近、ちょっとしたデータ作成の仕事がありまして、それを作成する過程でほんの少しだけデータ分析の方法をかじりましたので、考察を交えながら、解説できたらと思います。 早速ですが、今日はキャッチーなタイトルをつけました。 自分としては興味本位で調べたのですが、ここまでか、と驚愕したのでここで書かせていただきます。 さて、日本は少子高齢化が騒がれていますよね。 まずは、こちらの図をご覧下さい。 2010年-2015年の国勢調査のデ

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          起業一年目の話。 ~内装仕上工事~Vol.4

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          起業一年目の話。 ~エアコンクリーニング~Vol.3

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          起業一年目の話。 ~オフィス仲介~Vol.2

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          起業一年目の話。 ~不動産鑑定士~Vol.1

          このマガジンは 起業した経営者あるいは独立したフリーランサーの「一年目」にフォーカスしたインタビューメディアです。 「起業しようかな・・・」「独立したけど不安だ・・・」と、これからの働き方に不安を感じる人は、実際の経営者やフリーランサーがどのような考えや気持ちで独立したか、苦労したことは何か、独立する前にした方がよかったこと、等々参考にしてください。 このマガジンが、これから起業・独立を考えている方や独立したばかりで不安が多い方の励みになることを心から祈ってます。 ＊　＊　

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          このまま会社員として過ごすか、独立するか・・・

          こんにちは。丸山です。 この度はご訪問いただき有難うございます。 ＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊ 好きなことを仕事に！ 脱社畜！ これからはフリーランスの時代！ 等々・・・・ 巷のニュースやSNSでは、やたらと起業や独立をほのめかす風潮が強いと感じる今日この頃です。 そして書店では ・起業一年目に読む本 ・資本金100万円から始めるビジネス ・知識ゼロから年収1,000万円！ と言ったビジネス書が数十冊も並んでおります。 また、少子高齢化社会の影響

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          喫茶店「銀座ルノアール」の収益源泉は意外にも〇〇!?

          こんにちは。 不動産鑑定士の丸山です。 さて、今日はタイトルにもありますが、喫茶店「銀座ルノアール」についてお話しします。 まず、みなさんは「ルノアール」についてどこまでご存知ですか？ 正直、単価は他のカフェに比べるとややお高い印象がありますが、座席の間隔に余裕がありますし、あのモダンなザ・喫茶店とした独特な雰囲気がゆっくりと落ち着けるので、私なんかはついつい長居してしまいます。 あと、サービスの質も高く、お冷が無くなったらすぐに入れてくれますし。（笑） ↑こんな

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          喫茶店「銀座ルノアール」の収益源泉は意外にも〇〇!?

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