よじげんテンポス説明会 第一回レポート


4月23日(火)、テンポスさんと合同で、無料の説明会(第一回)を行いました。
テーマはよじげん×テンポス ランチタイム業務委託店長システム。

弊社と株式会社テンポスフィナンシャルトラストさんは、飲食店が困っていること・・人手不足や赤字問題などの課題解決につながるサービスを提供したいという思いにおいて一致し、業務提携を結びました。
ランチタイムの人手不足を解消すべく、委託店長を募集してみませんか?ということで、よじげんスペースを知ってもらうことを目的に、テンポス新宿店にて説明会を行いました。

よじげん×テンポス ランチタイム業務委託店長システム説明会

1. イベント内容
2. 質疑応答
3. イベントを終えて

1. イベント内容

・テンポスよりご挨拶
飲食業界に精通されているテンポスグループさんが、今回弊社と業務提携するに至った経緯などをイントロダクションとしてお話いだきました。

・よじげんスペースについての説明
よじげんスペースは、いわゆる間借り物件の情報サイト。ランチタイムや定休日など、お店のある時間帯を貸し出すことで、貸す側は物件使用料を利益として得ることができます。

このサービスを作るに至った経緯と、システムについての説明をよじげん代表の荒木よりお話しました。

飲食店は、物件取得費など数百万円以上の資金をかけて開業するのにも関わらず、1年以内の廃業率は35%という厳しい世界です。さらに人手不足や原材料の高騰で、赤字リスクと戦っています。
そんな中、転貸で家賃収入を得て経営を安定させたい需要はあるのですが、如何せん転貸は禁止・・(賃貸契約書に禁止事項として記されていることがほとんど)で、不動産屋さんとも戦う羽目に。
それならば、よじげんスペースを介してランチタイムなどの空き時間にお店を営業してくれる人を募集し「業務委託」する、時間帯店長を雇ってみるのはどうでしょう??

・ランチタイム委託店長システムについての説明
今回は飲食店さま向けに、ランチタイム業務を外部委託して、売上の一部を利益としてもらい、実務時間を減らしませんか?というご提案。

お店側は赤字リスク一切なしで、業務委託した時間帯の売上の一部(または固定費)を利益としてもらえるので、安定した経営につながります。
もちろん、お店側はよじげんスペースの利用料はゼロ。店長や社員を雇うコストや手間を省くことができますし、トラブル時もよじげんがあいだに入って対応します。

・質疑応答と個別相談
皆さまから事前にいただいた質問への回答を共有したり、よくあるQ&A集をもとに詳しい説明などを行いました。
会場でいただいた質問については、2. 質疑応答 にて。

→詳しい内容の載った配布資料はこちら

2. 質疑応答
参加者の方からいただいた質問をまとめました。

Q. 契約時に必要なものは?
A. 現行の賃貸契約書(写し)、身分証明書の写しをご提出いただいています。契約時に必要なものですので、掲載の時点では物件情報のみのご提供でOKです。

Q. (借りる側として)業務委託については税理士さんになんて言えばいい?
A. 業務委託形態は珍しいことではないため、そのままお伝えいただいてOKです。

Q. 借りる側のニーズを知りたい
A. 渋谷・港区エリアの物件は引き合いが多数あります。また、郊外は県境の都市を中心に(大宮、船橋、横浜、八王子など)も定期的にお問い合わせを頂きます。ご自宅の近くでお店をはじめたい方も多いようです。
 広さは10〜20坪、ワンオペ可能な大きさの物件が人気です。30坪以上の物件は現時点で引き合いはありませんが、今後、大手飲食チェーンなどとの提携により、需要が増える可能性はあるかもしれません。

Q. (借りる側として)支払いが発生するタイミングは?
A. 契約時に、初期費用(利用料3ヵ月分)or 初期費用分割払いの場合は、家賃の1ヵ月分をよじげんにお支払い頂いています。

Q. 業務委託する上で、どこまでオペレーションに踏み込めるの?
A. 基本的には貸す側が裁量権を持ちますので、契約書に取り決めを盛り込んでの契約が可能です。細かい契約内容は内見・面談時に直接、借りる側の方と話し合っていただけます。

Q. 転貸物件も掲載可能?
A. 可能です。サイトに載っているほとんどが業務委託物件ですが、ご自身の管理されている物件であるなど、契約内容に問題がなければ転貸物件としての登録もお受けしています。

Q. 週一日だけ貸したい物件、需要はある?
A. 会社員の方が休日だけお店をやりたいなど、曜日によっては引き合い実績もあります。
なお、借りたい側の時間帯のニーズはランチタイムが8割。貸す側も、夜時間帯の貸し物件が少ないので、需要と供給はそれなりに一致しています。

3. イベントを終えて
今回は第一回目の説明会として、飲食店様向けにお店の空き時間を貸し出しませんか?という切り口で、システムなどについてご説明しました。
参加者10名ほどでアットホームな雰囲気でしたので、終了後も個別にご相談にのったりとご利用希望者様と直接やりとりができました。
反省点は、動画を撮り忘れたこと・・、写真もイマイチで雰囲気をお伝えしきれず・・。
ちなみに、会場はこんな感じ(指が入っている)。

テンポスさん、会場のご提供ありがとうございました!

説明会は、今後も継続して開催します。
日程などはTwitterFacebookのいずれかをチェックしていただければOKです。
よじげんについて知りたい方・ご相談がある方は、ぜひ次回の説明会にお越しください。
現場のリアルなご相談も、頼りになるテンポススタッフがいますのでプロに直接お話しすることができますよ。借りたい側の方も、大歓迎です。

飲食店オーナー様や借りたい方、フードテックに関わる業者の方など、お忙しい中足を運んでくださったみなさん、どうもありがとうございました!

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最後まで読んでくださってありがとうございます。

ありがとうなぎ

naoko_t

株式会社よじげん よじげんスペースhttps://4jigen.space/ noteをコソコソ更新するのが好き。
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