「駅から徒歩１０分」という不動産屋の広告は、その物件まで約８００mありますよっていうことです。

通常、この業界では８０ｍを１分として１分未満は切り上げて表示されます。距離は、直線距離ではなく道路距離を基にします。

例えば、物件まで４２０ｍあったとします。

計算は４２０ｍ÷８０ｍ／分＝５.２５分→６分となります。

平地でゆっくり歩いて４ｋｍ/ｈ、早めに歩いて５km/ｈだと８０ｍ/分は、時速で４.８km/h位ですから、早足で歩くということですね。ちょっと遠いなって思うのには、地形や信号、踏切等考慮しないというカラクリなんです。