【マンション売却】買取再販業者に売却するメリットとは？！

2019年8月26日 18:26

買取再販業者へ売却するメリット

買取再販業者とは、自ら中古マンションを購入し、リフォームやリノベーションを済ませて売りに出す不動産業者のこと。

マンションを売る場合、買取再販業者に買ってもらうときは、次の理由が多いです。

・すぐに売却したい
・すぐに現金化したい
・リスクなく売却したい
・現状のまま売却したい

個人に買ってもらう場合は、融資を受ける方がほとんどなので、それまで１ヵ月～2ヵ月くらいは待たないといけません。

そして、瑕疵担保責任を負わないといけません。

瑕疵担保責任とは、売買対象不動産に瑕疵があった場合に、売主がその責任を負うこと

融資や瑕疵担保責任を考えなくて良いのが、買取再販業者に販売するときです。

買取再販業者は不動産業者ですので、融資の心配もありませんし瑕疵担保責任を負う必要もありません。

また、リフォームやリノベーションは、すべて買取再販業者の方で行いますので、現状のまま引き渡すことが可能です。

路面店を展開している大手仲介業者は、買取再販業者とそれほどネットワークがあるわけではありません。

大手仲介業者は、基本的には店舗に来店する個人の相談に乗っています。そして、個人間の取引をメインにしています。

個人からの売却相談を受けて、個人へ売却することが多いです。

不動産仲介業者は、結構細分化されていまして、買取再販業者と関りが少ない業者や、買取再販業者とネットワークを築くことに重きをおいている仲介業者がいたりと様々です。

ちなみに私は、マンション売却をメインに仕事をしているため、買取再販業者とは日々情報交換を心がけ、ネットワーク構築に励んでおります。

買取再販業者にマンションを売りたいのであれば、大手仲介業者に頼むより、買取再販業者と付き合いがある仲介業者に依頼した方がより多くの買取再販業者にアプローチでき期待する効果を得ることができます。

不動産業界、不動産取引をメインに発信しています。

私の発信を軽くでも見続けて頂けると、結構、不動産業界のことに詳しくなると思います。ご家族やご友人にも話せるレベルになると思います。

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