對北京租賃市場的需求變暖

  北京回歸北京,對北京租賃市場的需求變暖

  春節過後,上班族、求職群體等返京,使得北京租房需求上升。從湖北黃石回到北京的“金仁女士”告訴記者:“去年年底轉讓後,我想盡快在附近租房子。這將取決於舒適度和價格。希望在兩者之間找到。最佳平衡。””

       環球置業Sakura Japan property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  據了解,在北京的租賃需求中,以金女士為代表的年輕人越發注重居住品質,因此優質房源供應相對短缺。關於租賃渠道的選擇,金女士表示,首選的在線租賃平台,免費,殼牌找房,58.com,追趕網絡,Anjuke等平台提供關於住房來源的詳細信息,空間選擇比較大。

  記者發現不少 90後有類似的想法, 90後更加注重生活品質。劉女士是一位剛畢業不久的教師,目前在東城區南二環附近與別人合租了一套97平方米的房子。“北京的房價仍然很高,”她告訴記者。“如果你只能在郊區買一棟房子,旅行就不方便了。”“我更注重社區的配套設施,交通便利,所以臨時租房也是不錯的選擇。”

  “今年是我畢業的第二年。我想留在一個大城市努力工作。我打算在北京租一套房子。“我希望我能找到一個物美價廉的地方,”從家鄉鄭州返回北京的馬先生告訴記者。”

        環球置業Sakura Japan property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  記者參觀了北京市西城區廣安門外的一家聯合中介公司。他們了解到,隨著北京工作人員每年的回國,春節後北京對租賃住房的需求將逐漸增加。

  “北京屬於供給短缺市場,從總量上看,目前北京租賃供應不足。在昨日接受“證券日報”(SecuritiesDaily)采訪時,貝類研究所所長楊現領表示,需要以更多方式擴大供應,比如激活庫存和增加資金。政府主導或參與性支助的供應將在2019年增加。其核心措施是最大限度地發揮市場潛力,將大量利用不足的住房存量投入市場,開展“二次開發”。

  北京市市長陳吉寧在作2019年政府工作報告時提出,將出台進一步規范管理住房租賃市場政策措施,促進住房租賃市場穩定。根據計劃,2019年北京市多渠道建設籌集租賃住房5萬套(間)、政策性產權住房6萬套,完成棚戶區改造1.15萬戶。

  中原地產首席分析師張大偉則表示,北京住房租賃市場要做“加法與減法”,加法是增加供應量,包括集體土地租賃住房、公租房供應;減法是減少租賃市場違規違法行為,比如公寓企業壟斷房源、小中介機構不退押金及坑騙租戶等。

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