みなさんこんにちは、榊淳司です。

今年に入って都心の高額物件が少し動いています。
億越えの新築や中古がちょろちょろと売れている感じです。
しかし、ちょっと郊外に行くとその動きが途端に鈍くなります。
さらに、本物の郊外に行くと悲しいくらいに売れていません。。

売れなくなったらどうするのか？
それはもう、値引きしかありません。
お客様に買っていただける価格まで値引きして販売するしかないのです。
やっていますよ、値引き販売。それはもう盛大に。
特に神奈川県の純粋な郊外では、
建物が完成してしまった大規模マンションが絶賛値引き中。
ここでは、そんなマンションを12ほど取り上げています。

私は東京都と川崎市、さいたま市浦和区などで販売される
新築マンションに関して有料の「資産価値レポート」を制作しています。
だから、２３区内で販売される新築物件のすべての現場を調査します。
神奈川県内で販売される２００戸規模以上の新築マンションについては
「神奈川の大規模マンション」というタイトルでレポートを出しています。

https://sakakiatsushi.com/?p=9303

今回は3月に更新したこのタイトルのレポートで取り上げた
全２３物件の中から、「この物件はほぼ値引きしているだろう」と思われる
12物件のレポート原稿をそのままnote化しました。
この「神奈川の大規模マンション」というタイトルのレポートは
4,490円で販売しています。
その2分の1強の分量なので、価格は2,590円とさせていただきます。

この12物件の売主企業（JVの場合は売主筆頭）の内訳は
三菱地所レジデンスと相鉄不動産が２物件ずつある他は東急不動産、小田急不動産、、
大和ハウス工業、住友不動産、三井不動産レジデンシャル、東急（電鉄本社）、
日本土地建物、総合地所などとバラけています。。
大手であろうと財閥系であろうと、売れない物件は値引きでしょう。

このnoteを、私の有料メルマガの購読者はお金を払って読まないでください。
1週間以内に、この全文をそのままメルマガで配信しますので、
お金を払って読んでいただくと無駄になります。

あと、ここで取り上げた物件が本当に
値引きしているかどうかという点については、
あくまでも私の予測です。実際に販売センターをお尋ねになって
係員に「値引きなんかしていません」と言われる可能性が
ゼロではないことは、あらかじめ申し上げておきます。

また、内容は3月６日にレポートを更新した時点のものです。
現在は多少状況が異なっている場合があります。
では、これより先は有料となります。