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・商業不動産ディベロッパー ・金沢在住の福井勤務 ・結婚3年目一児の父子育てバンバン ・宅建2年連続滑る↘20年度合格! ・交渉学勉強中 ・マイブームは麻雀、ポーカー、バックギャモン ・キャッシュレス生活 ・携帯3台持ち ・動画作成 ・親戚に調教師

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  • イクメン道

    現代の日本は、少子高齢化で結婚する人や子供を産む若者が少なくなっている。その理由は ① 自由:一人で趣味や遊びに行ったり、他人に気を使わなくて良い、自由がなくなる ② 時間:趣味や何かをするために確保する時間がなくなる。 知り合いは通勤が唯一自分の時間だって言ってたな。 ③お金:衣食住費、保育費、おもちゃ等、1人暮らしや夫婦ではかからなかったお金がかかる。 ・あと別の視点から見た意見では責任を持ちたくない、家族を養っていく自信がない、モテない、、、 確かにこれらはさほど間違っていない。 では、幸せでないかというと、むしろ家事育児をこなすことで、仕事への充実にもつながり、楽しい! それらは捉え方次第だということをお伝えしていきたい。

  • 出店時に為になる!商業施設の仕事の裏側と楽しさ

    商業施設デベロッパーとして2社3施設、10年携わってきた筆者の経験を交えた考察を定期的に配信します。 出店を考えているオーナーの方は必読です。 Instagram: Twitter:

  • 同僚や恋人に使える!気になる簡単な交渉術

    筆者の経験と独学で学んだ交渉術を、具体例と共にご紹介していきます。 原理は色々有りますが、簡単なものばかりなので、ぜひトライして生かして下さい!

最近の記事

好立地にお店を出したい!商業施設出店の裏側 2

それでは、引き続き「お店を商業施設の一角に出店させる方法」についてですが、リーシング担当者のお眼鏡に叶うかということから始めます。 どこの会社でもそうですが、部署が違うとその分野を進められないということはよくあります。 わかりやすい例でいうと、飲食店で店舗マネージャーをしている方が、店舗の施工が他部署にあるのに施工業者選んで進めたりは一般的な会社ではできません。 デベロッパーも同じで、テナントのサービス力向上や食品管理を促す人間がリーシングはしませんしできません。 よっ

    • 好立地にお店を出したい!商業施設出店の裏側

      今回は商業施設に自社や自分のお店を商業施設の一角に出店させたい時の流れをご紹介します。 正直閲覧ターゲットがピンポイント過ぎる感じはしますが、 「そういえば新しいお店ってどうやってできるの?」という興味くらいからみていただければと思います。 都市部に住んでいると「近くに◯◯のお店ができた」「あそこいつの間にか潰れたんだ」とかよくありますよね。 路面店(マンションの1階や一つの建物が店になっている店舗)の場合は、そのビルを所有するオーナーが不動産会社を仲介して出店させています

      • 簡単に誰でもパシれる!?むしろ喜んでもらいながら相手を動かす方法!

        簡単に誰でもパシれる!?むしろ喜んでもらいながら相手を動かす方法!今日は誰でもパシれる方法をご紹介したいと思います。 これを聞いて皆さんこう思いませんでしたか? お金を多めにあげればしてくれるでしょ? そもそも後輩ならしてくれるでしょ!? いやいや、そういうお金や権力は絡まない、むしろ先輩にも使える究極でかつ簡単なテクニックです。 結論から言うと、相手のニーズを叶えた裏で自分のしたい事をするというものです。 ちょっと分かりづらいですね。 例えば、宅飲みをしているとき、

        • キャッシュレス生活に興味がある方必見!!!便利でお得なキャッシュレス入門

          キャッシュレス生活に興味がある方必見!!!便利でお得なキャッシュレス入門 日本は今まさにキャッシュレス化を促す風がびゅーびゅー吹いています!メルペイはコンビニで11円商品を出したり、PayPayやLINE Payは還元施策をたくさんしてくれています! そこで、数年前からキャッシュレス生活をしている筆者の生活をご紹介し、皆さんにもその価値を知っていただければと思います。 **もうお得なことしかないので、現金生活には戻れません。。 まず前提として、諸外国と比較して日本は

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        記事

          七尾市 パトリアはなぜ潰れたのか? 〜つづき〜

          前回はDV(ディベロッパー・商業施設側)視点から七尾市パトリアが潰れたことによるハレーションをまとめてみました。 今日はテナント視点からのDV破産の影響を考えてみます。 その前に、テナントの出店時を少し見てみます。まず、商業施設に出店するにはDVに出店を認めてもらう事が必要です。いくら空き区画があっても、テナント会社に信用や知名度、売れる見込みがなかったりすると相手にされません。 また、コンセプトのズレや隣接テナントの関係でNG(アパレルの横に飲酒店やマッサージ屋が配置できな

          七尾市 パトリアはなぜ潰れたのか? 〜つづき〜

          七尾市 なぜパトリアは潰れたのか?今後はどうなる?専門的な目線で語る。

          全国ニュースになった石川県七尾市、七尾駅前の商業施設「パトリア」が2019年3月3日に破産申請をしました。5万人地方の商業施設の破産がなぜここまで話題になったかと言うと、テナントが営業をしている中での商業施設側の破産というところだと思ってます。うん、確かにありえません。ありえない理由は後ほど語ります。 パトリアの詳細はウィキを見てみましょう。 https://ja.m.wikipedia.org/wiki/パトリア_(七尾市) 商業施設は一般的にディベロッパー(以下DV)と

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