今回は私が行っている利回り20％以上の戸建てをゲットする方法を書きたいと思います。
安く物件を仕入れるなら、アットホームや不動産屋さんからの紹介だけではなかなか高利回りの物件をゲットできません。
ではどうしたらいいのか？というと競売を狙っていきます。
そもそも競売とは、住宅ローンなど返済ができなくなった物件を金融機関などが、資金回収する為に行う方法です。
通常の物件と違って、基本的に物件の中を確認する事ができません。
Bitというサイトから、3点セットをダウンロードし内容を確認したのちいけそうだなと思ったら入札します。
基本オークションと一緒で、最低入札価格がありますが一番高額な値段で入札した人が落札できます。
基本的に、競売物件には占有者がいすわっており（たまに空室の場合もありますが）落札後占有者と交渉して出て行ってもらったり、出て行ってもらえない場合は裁判所に手続きをして、強制執行をかけて占有者を追い出します。
その為、市場価値より2～3割程度安く購入する事が可能です。