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家づくりコラム

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本
家の性能や資金計画、営業マンが考えていること…など、展示場では絶対に教えてくれない事を、タブー無しでズバっとお話しているコラムです。
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せやま＠BE ENOUGH代表～家なんかにお金をかけるな！質は担保しろ！～

#間取り

せやま＠BE ENOUGH代表～家なんかにお金をかけるな！質は担保しろ！～

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間取りの基本は１階完結型｜理想は平屋

間取りの基本は１階完結型｜理想は平屋

間取りづくりの基本的な考え方をご紹介します。

理想は平屋年を取ったら、階段を上がって２階に行くのはしんどくなるので、理想の間取りは平屋。マンションの間取りもいいですね。

とはいえ、平屋が建てられる土地は少ないので、現実的には「１階完結型の２階建て」を基本に考えましょう。

１階完結型の間取りとは？２階に上がらなくても生活ができる間取りということ。１階で１LDKを作るイメージ。

そのために、L

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せやま＠BE ENOUGH代表～家なんかにお金をかけるな！質は担保しろ！～

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「変わった間取り」より「高性能な間取り」を目指そう！｜高性能な間取りチェックリスト紹介

「変わった間取り」より「高性能な間取り」を目指そう！｜高性能な間取りチェックリスト紹介

間取りにも性能があるってご存じですか？性能といえば、断熱や耐震が思い浮かびますが、最も体感しやすい性能は、性能の間取りです。

高性能な間取りとは、誰もが「あったらいいな」という思うツボを漏れなく抑えている間取りのこと。つい「変わった間取り」を描きたがるプランナー（建てたがる施主？）が多いですが、まずは高性能な間取りをクリアしましょう。

高性能な間取りをクリアした上で、変わった間取りを目指すのは

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間取りを決めずに契約するのはやめたほうがいい

間取りを決めずに契約するのはやめたほうがいい

最近「間取りが決まってないのに契約を急かす営業マン」が多いようなので、ご注意ください。

間取りを決めたくない営業マン間取り打ち合わせは時間がかかるので、間取りを決めてから契約となると、顧客が他社に浮気するリスクが高まります。

また、間取りが大きくなって、当初の予算に収まらず、テンションが下がってしまう恐れもあるため、間取り打ち合わせをせずに契約したいわけです。

間取り契約の流れとは？
一通り

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間取りってルービックキューブのようなものでさ

間取りってルービックキューブのようなものでさ

間取りのプランニングって、すごく難しい。

プランニングってお客さんのニーズと予算のバランスを取りながら、社内的な施工のしやすさも考えながら、法規制も考えながら、駐車場から玄関の動線を意識して、外観デザインのために窓位置を考えつつ、階段位置を最も二階廊下が短くなるようにして、

（一休み）

キッチンから全体が見渡せるようにしながら、キッチンとダイニングの位置関係を意識しながら、家に遊びに来た友達

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