【スモリの家(本部)】マニアック性能評価|コスパ高い優良住宅会社だが注意点もあり!


※10/14 水災対策について更新

スモリの家について、回答します。

「宮城県の『スモリ』の家を第一候補に注文住宅を検討しています。…見解はいかがでしょうか?」

スモリ

スモリの家とは?

「スモリの家」を運営するスモリ工業は、宮城県仙台市に拠点を置く、地元ではそこそこ有名な住宅会社。ぞうさん(?)のキャラクターと、HPにもたびたび登場する須森社長のインパクトが印象的です。

宮城県以外にも「スモリの家」という名称の住宅会社がありますが、これは本部から技術提供を受けた提携企業。価格帯も異なるので、今回は宮城県の「スモリの家本部」の評価を行います。

性能評価の基準

以下基準に沿って、性能評価をしていきます。

■断熱・気密・換気性能(基本性能)
夏涼しく、冬暖かく、結露少なく、空気がきれいな家を建てるための性能。家づくりで最も大切な部分です。窓・断熱・気密・換気システムを評価します。
(参考記事:「断熱・気密・換気性能」について

■メンテナンス性能
入居後のメンテナンス工事費用を抑えるための性能です。外壁材・シーリング(コーキング)・屋根材・屋根防水シート・バルコニー防水・太陽光発電システムを評価します。
(参考記事:「メンテナンス性能」について

■地震・災害・シロアリ対策
万が一の災害で、被害を最小限に食い止めるための性能です。地盤保証・基礎・シロアリ対策・耐震設計・火災/水災/風災対策を評価します。
(参考記事:「地震・災害・シロアリ対策」について

■標準仕様
標準仕様とは、施主が特段何も言わなった場合に、見積に含まれている仕様のことです。標準仕様が充実していないと、契約後に追加オプション費用がかさんで、予算オーバーになってしまいます。
(参考記事:住宅会社の「標準仕様」を比較する方法

■間取り・デザイン
プランナーの腕によるので、会社ごとの評価は難しいですが、多少なりとも会社の特徴・傾向がありますので、それをつかんでおくと参考になるかと思います。
(参考記事:「良い間取りの共通点」の概要について

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ここからは、デメリットもはっきりと記載していますので、スモリの家で既に建築された方は、閲覧しないようにお願いします。

また、記事を購入したのに、知りたい情報がなかった場合は、ツイッターや質問箱で追加質問を送って下さい。できる限り、本記事内で回答&通知します。(一度購入した記事内の更新情報は、無料で閲覧することが可能)

【注意点】
本記事の情報は、スモリの家で建築した施主、解約した施主、関連業者などからのヒアリングをもとにしており、100%の確実性をお約束するものではありません。ご了承ください。

※圧倒的に情報が足りません。仕様などに関する情報をお持ちの方は、ぜひご協力ください。

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瀬山彰@日本の家づくり強化ディレクター

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瀬山彰@日本の家づくり強化ディレクター

家づくり知識メディア『グッシン』(http://urx.space/wMOq)を運営。筑波大学理工学群卒→住宅業界向けコンサル/住宅メーカー支店長/FM大阪DJ→独立経営◼︎宅建/FP/中高数学教員免許/3人娘■twitter→http://urx.space/USs0

【ハウスメーカー・工務店】マニアック性能評価

ハウスメーカー・工務店を性能評価します。カタログの副読本として、これから新築戸建を建てる施主向けに、コアな技術情報を行います。
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