先日、不動産をしている後輩と会って、色々と話をしたんですが、新築ワンルームのマンション投資はほんと酷いものが多いですねぇ。

自分たちも個別相談をさせていただく時によく耳にします。

十分な知識を得てから投資を始める
ここまでに紹介したような、利回りや修繕費、ワンルームマンション投資にどのようなリスクがあるのかについては、書籍などでも学習できます。不動産投資を始める前に、不動産会社の話を聞いても理解できる程度の知識はつけておく必要があります。不動産投資を勧める営業は、いい人ばかりではありません。話を聞いて的確な質問ができるぐらいでないと、だまされる心配がつきまとってしまいます。

しかし書籍などでは得られないのが、相場に関する知識です。残念ながら相場については、現場を知り尽くしたプロでないと正確なところは分かりません。そして不動産投資の失敗の多くは、相場を知らないことに起因します。そのため希望するエリアの相場についても、インターネットなどを利用して、あらかじめある程度の見込みを立てておくことが大切です。正確な相場は分からなくても、なんとなく高い、安いは判断できる程度には、事前に調べておくようにしてください。

引用：ワンルームマンション投資で失敗してしまう理由とは？ リスクを回避するポイントも解説

営業マンの話すことを鵜呑みにし、リスクの確認を怠っているケースもとても多いです。

他の金融商品と比べてメリットもありますが、デメリットももちろんあるわけで、そういう意識が足りてない人がカモにされているようにも感じます。

やっぱり不動産投資は最初にやるような投資としてはハードル高いんじゃないかなと思っちゃいますね！