みなさんこんちは

不動産営業マンです！

前回のお話の続きになります。
今回のテーマはルームシェアの入居方法・入居審査などについてお話してみたいと思います。

入居方法や入居審査について・・・
ルームシェアの入居審査は少し特殊です。

例えば一般的な一人暮らしの方などは、ご本人様の収入や仕事内容などを記載し審査をしてもらいます。

一方ルームシェアの方の一般的な審査方法はそれぞれの方が支払いの能力があるかなどを見られます。

ルームシェアの場合は喧嘩をしてしまったり、お互いの生活環境が変わったりするだけで、ルームシェアが解消されてしまうからです。

その為、一人の収入で十分家賃の支払いができるかなどの能力を見られる事が多いです。

片方が無職の方などがいるとより一層審査が厳しくなります。

入居審査は他にもかなり事細かく見られることが多いです。

ルームシェアの場合は一人の方で審査をした場合はそれ以外の方は極端な話どんな人でも入居できるというものになってしまうからです。

またオーナーさんは複数人の場合途中で人が変わったり増えたりすることを極端に嫌がります。
その為、入居審査を厳しくすることによりそのようなリスクを未然に防ぐようにしています。

しかしながらお金の事しか考えていないオーナーさんや管理会社などは関係なくそういった方々を入居させ、物件の治安や環境を悪くしていくのです。

なので、そのような審査が一人でも通ってしまうルームシェア可能物件は結構ヤバい物件が多いことが事実です。

みなさんでもルームシェアを検討されている方がいましたら一度注意して探してみてください。

ルームシェアは賃料を抑えられたり、好条件の物件に住めたり、楽しかったりと良いことも沢山ありますが、反面デメリットやリスクも沢山ありますので注意して探してみてください。

それではみなさんよろしくお願いします。