トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 …

トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 StableDiffusion、GPTs、web3、NFTなどを使った創作にも挑戦中。最後に忘れちゃいけない、ゲーム好き。 GPTs一覧: https://for-one.jp/

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【24年04月/ 1号アパートの家賃収入「CF+9.8万円」】

千葉の築古1号アパートの賃貸状況について。 この収益物件を購入してから、4年が経過しました。 おかげさまで、今月も満室です。 手元に残る収益を確認していきます。く、固定資産税… たまには、こういう月もあるよね。 それでは、また。

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    • 【AIで3Dモデルを生成し、stlでダウンロードする方法】

      Meshyという3D生成AIを見つけました。 簡単な造形は生成AIで良いかも? 早速、試してみました。 stlファイルをダウンロードする方法をメモしておきます↓ 模型のアイディアを得るのに、使えそうですね。 また他の3D生成AIも調べてみよう。 色々と触りながら、感触を確かめていければ。 それでは、また。

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      • 【ヤフオク闇アガベが届いた? そのまま土耕管理してみる】

        ヤフオクで落札した格安アガベが届きました。 支払いを終えてから3日後の到着です。 本当に届くんだ。 ボロボロの段ボールを早速開けてみると…↓ 鋸歯が折れていたり、葉がちぎれていたり。 この状態の株が根を生やすのかを確認していければ。 それでは、また。

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        • 【ネットでモノを売るには、他サービスを利用するか自前で作るか】

          オンラインでモノを売る方法について。 他サービスを実際に使ってみて、感触を確かめていました。 結局、手数料を安くするには、自前のワードプレスでECサイトを作り、決済でPalPalを使うのが良さそうです。 調査をまとめておきます↓ 個人店などのオンライン販売の需要はありそうなので、ちょっと自分でも運用してみようかな。デメリットとしては、管理者がいなくなると、使えなくなること。 一長一短ですね。それでは、また。

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          【3Dプリンタ2ヵ月が経過、設計~造形が副業に?】

          ちょうど3Dプリンタを購入してから2ヵ月が経過しました。 作りたいものを夢中で設計し、造形し、修正し、加工し…というサイクルを回しまくった結果、地元の法人から、設計から造形まで依頼されるまでになりました。 不動産賃貸業が落ち着いている間は、製造業が良いかもしれません。 副業の副業↓ これまでやってきたことが無駄だったかな?と思っても、ふとした時に、点が線になることもしばしば。 言えることは、何事も夢中で取り組もう。熱が冷めない内に。 それでは、また。

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          【ヤフオクでメリクロン株(アガベ)を落札、20苗で3400円?!】

          近くのドライガーデン屋さんにいくと店主オーナーと話が盛り上がり。 ん、メリクロン株? どうやら、クローン(分裂増殖)のようです。 先進的な科学技術が使われているのですね、夢中になります。 早速落札してみました、金額は↓ 写真を見る限り、一部、根が生えていない株(ベアルート株という)があるかも。抜き苗の発根チャレンジも面白そうですね。 色々と楽しんでいければ。それでは、また。

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          【ヤフオクでメリクロン株(アガベ)を落札、20苗で3400円?!】

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          【え、貰える年金ってこんなにも少ないの?】

          もう直ぐ35歳♪ ねんきん定期便が届きました。 どうやら、35歳、45歳、59歳の節目に、封書で誕生日祝いが届くそうです。何かと思ったわ。 さてさて内容は… 自分の老後は、資産からのキャッシュフローで生きる、くらいの意気込みで活動していければ。 それでは、また。

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          【え、貰える年金ってこんなにも少ないの?】

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          【楽に貯まる! らくたまの不動産投資クラウドファンディング公開】

          楽に貯まる! らくたま! 新しい不動産投資クラウドファンディングがリリースされました。 早速、内容を確認していきます。 猫ちゃんが可愛い↓ 1号ファンド内容は、横浜市中区のオフィスビルの１F部分の賃貸。 想定収支と分配金の配分が明確に書かれているのは、勉強になりますね。 それでは、また。

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          【娘と種まき、アガベの播種・実生に初チャレンジ】

          春ですね、千葉はとても暖かいです。 トレードに、生成AIに…どうしても無機質になってしまうので、有機質的なことを始めようかと。 娘と種を撒いてみました。 アガベの場合、芽が大きくなるのに、1~2年も掛かるそうです↓ 発芽率はどうなるのか… 種ガチャみたいで楽しいですね。 ライフスタイル植物を! それでは、また。

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          【24年04月/ 2号アパートの家賃収入「CF+20.2万円」】

          毎月お楽しみの家賃収入!! 2号アパート分が入金されました。 去年の12月にようやく満室にすることができ… さてさて、今月のキャッシュフローは。 無事に2部屋の契約更新がなされ、ちょっとしたボーナス月でした。 来月は支出が多そう… それでは、また。

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          【24年04月/ 2号アパートの家賃収入「CF+20.2万円」】

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          【24年04月】日経オプション取引結果「32,020円」(月利+3.2%)

          4月のSQ日が過ぎました。 上がって下がって、元の位置に戻るような値動きでした。 そんな中、今月のトレード数は、スプレッドベースで3回。 月利1%の運用を目指しているが、今月の結果はいかに↓ 早くも、4ヵ月が過ぎました。今のところ、順調な運用成績です。 日経が上がっても下がっても、安定的な運用を目指しつつ。 それでは、また。

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          【24年04月】日経オプション取引結果「32,020円」(月利+3.2%)

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          【使い終わったフィラメントリールの使い道、子供の発想から学ぶ】

          3Dプリンタで一番使うもの。 それは、フィラメント。 使い終わったフィラメントリールを何かに使えないだろうか。 娘の発想力から着想を得ます↓ 子供の発想は凝り固まった思考をほぐしてくれますね。 新しいことにチャレンジしていければ。 それでは、また。

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          【空き家バンクに掘り出し物件あり?!】

          久しぶりに空き家バンクを調べてみると。 お、見たことの無い物件が並んでおり。 ほほう。 数百万円の物件が多いですね、ボロ戸建て投資に興味がある方は参考になるかも↓ 土地値を超える戸建て+リフォーム補助ありの物件が眠っているかも? 情報収集に抜かりなく! それでは、また。

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          【SunoAIで作曲する方法】

          作詞: ChatGPT4 作曲: Suno モデル: Neptune4 編集: Flexclip 撮影: 私 3Dプリンタの歌。 歌詞をミスリードするのはAI様のご愛敬ですw 数分で作曲できる世界観よな… 随時、生成AIもアップデートしていければ。 それでは、また。

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          【SunoAIで作曲する方法】

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          【日本公庫の創業融資制度とは】

          日本政策金融公庫の創業融資制度。 この一部が4/1に変更されました。 資金調達の1つの選択肢と使えるかも? 内容を確認していきます↓ 当面、円安が続くと思うので、借りれる時に借りておいた方が良いですね。時間はお金では買えないので、いかにお金を借入れできるか。 賢く、ライフスタイルを豊かに。 それでは、また。

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          【日本公庫の創業融資制度とは】

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          【メルカリが上手い人は不動産投資も上手く行く?】

          3Dプリンターで設計した作品を試しにメルカリで出品してみると、思ったよりも売れることに気づき。 市場のあるメルカリは強い…! ん、これって、不動産も同じでは? ちょっとした気付きをメモしておきます↓ 会社員の場合、商いの経験が薄いことも多いので、メルカリで経験値を積んでおくと良いかもですね。扱う金額が大きくても、躊躇なく判断できるように。 なんなら、扱う金額が大きいほどビジネスしやすい、この事実に早く気づけるかもしれません。 それでは、また。

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          【メルカリが上手い人は不動産投資も上手く行く?】

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