筐体の撤去を決めるライン

 いつも御来店ありがとうございます。お店のゲームの撤去ラインについてお話します。商売を始めてから24年目、お店を経営していくことはとても難しいことです。

 都内ですと土地代が高く坪単価も高くなります。地方と大きく違う点は坪単価が高い事です。当然家賃も高いので少しでも筐体を増やすためスペースは狭くなります。
 例えば大山1店舗目ですと、90平米で敷金10ヶ月礼金2ヶ月家賃が40万その他諸経費を合わせて50万円くらいは毎月必要になります。前金で保険代などを合わすと、契約費用のみで600万円必要になります。更新費用やイレギュラーな出費も出ますので、お金をためておかないと不渡りを出し潰れてしまいます。
 今の店舗ですと、家賃が54万円設備費48000円水道光熱通信費14万円と、これに筐体の整備費などの備品がプラスアルファーで728000+α円毎月これくらいのお金が必要になります。通帳の運転資金なども必要になります。今回の物件立川位の規模ですと、運営してきた実績つきで2000万円通帳に資金があれば借りられます。1500万円で50%くらいの確立で借りられます。
 立川で物件を探している時にオスローさんの店舗も出ていましたが、家賃が1ヶ月450万円でした。良い立地であればあるほど坪単価が跳ね上がっていきます。資金が1億くらいないと借りられないでしょうねw借りる気もありませんが。立地が良くなればなるほど坪単価があがっていきます。立川駅前ですと坪単価が35000円~45000円位になります。

 撤去のお話ですが、例えばのお話ですが、
 今のPIUは筐体2台に休憩スペースの椅子を合わせて、かなり広さを占有しています。隣にある音ゲー筐体3台とブラスト6台椅子スペースを1とすると、PIU2台と休憩椅子は約1.2倍ほどのスペースをとっています。PIU2台を撤去すると10台以上の筐体を増やすことができます。PIU1台とテクニカ1台のインカムが同じだとすると、撤去のラインに入りやすくなります。
 占有スペースから算出するとPIU2台とテクニカ2台・RERAVE・ブラスト6台の合わせた金額との対比になります。売上は9台合計の方が圧倒的に上となります。
 1台あたりの売上ではなく、そのゲームで使用している占有スペースからの売上の算出になります。

 そしてもう一つ重要なことがあります。現在の立川では叩きのお客様9割、踏みのお客様1割くらいです。売り上げも8対2くらいです。たくさんお客様が来て頂いているゲームと同系統の商品を増台していく方が店には利益が出ます。店の視点は

 Aはインカムはすごくいい、やりこんでいるお客さんが3人います。
 Bはインカムは普通位ですけど、20人のお客さんが少しずつ入れてくれています。
 Bの方を残します。他の同系統のゲームもやっていただいてますので、トータルで上になります。プレイヤーの人数が少ないゲームを残すことはそれだけでリスクになります。
 連休明けの昨日ですと、踏み(ITG1 PIU2 DDR3)のお客様が5人、叩きゲーの全般的に遊ぶお客様が13人こんな感じでカウントします。

 駒込時代もインカムの減少からPIUは全部撤去して、他のゲームを増やす予定でしたが、常連さんに頼まれて撤去をとりやめたことがあります。日程も決まっていたのですが、ぎりぎりの所で中止になりました。やりこんでるお客さん複数人が仕事の都合で3ヶ月いなくなり、3ヶ月間のインカムが激減したのが原因です。

 プレイヤー人口が少ないゲームは、数人の減少でインカムが激減します。プレイヤー数が1番重要だと私は思っております。

 店としてどのゲームにも常連さんがいて残してあげたいので、イベントやゲームの宣伝をして残す努力はしていきます。運営していく上でこのインカムをきったら強制撤去の金額が設定されてます。上記の条件とは関係なく撤去になる場合がございます。ご了承ください。この金額を公開してしまうと入れ替えがなくなってしまいますので、公開は控えさせていただきます。

 どちらも残せる広い店舗にいければよいのですが、やはり僻地になってしまうので、どちらを取るかです。広さを取るか、立地を取るか、その中間をとるか。今の店舗は中間になります。

 私のお仕事は、今遊びに来ていただいているお客様、運営協力していただいている方々のためにお店を回していくことです。今のところ2台強制撤去に入った筐体があるので、撤去になる予定です。1台はスペースをとらないので残しておくかもしれませんが、もう1台は撤去になります。そのゲームにもやりこんでいるお客さんが1人いますので、ほんと辛いです。

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アーケードレアゲーム、国内外のアーケード音楽ゲームの専門店world game circusのブログです。

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#ゲーム 記事まとめ

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コメント2件

私もよく遊びに行くのですが、興味深いお話でした。
いつも御来店ありがとうございます。あまりお客さんに話していなかったことですので、お知らせできてよかったとなと思います。またの御来店お待ちしております。
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