不動産投資では、不動産取得税を忘れがち

2022年11月29日 08:40

こんににちは。税理士の山下久幸です(^^)
今回は「不動産取得税」について学びましょう！

■不動産取得税とは？！

不動産を買っただけでかかる税金

・自宅を建てた
・分譲マンションを買った（中古でも）
・増改築をした
・不動産投資を初めた

1.金額が大きくなる
2.忘れたことろにやってくる
3.経費になる

税率　土地3％、住宅用建物3％、住宅以外建物4％

＜計算＞
土地・住宅用建物※　5,000万円×3％＝150万円
※不動産の価格は買った金額ではなく、評価額となる

※評価額　買った金額×50〜60％程度

＜かからないこともある＞
・相続で不動産を引き継いだとき
・自宅の取得は軽減税率がある

不動産を買って、半年〜1年後

購入時に、取得税のシュミレーションも資金繰りに入れる

・不動産所得の経費
・自宅の場合は、売るときの経費

・自宅の場合はかからないことが多い
・不動産投資の資金繰りに注意
・経費にするのも忘れずに！

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オルケスタ税理士法人
代表社員　山下久幸
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