家づくりは、まず全体の予算配分から
家づくりをしようと思い立って まず大事なことは、全体でどれだけの費用をかけられるかになります。
まずは銀行へ行って、現在ローンが組める金額はいくらなのか、その時の返済額がどれくらいになるのかを確かめましょう。
その次は、土地の購入費用、建物にかかる費用、諸経費などざっくりとでもいいので振り分けてみて、希望の土地に建物が建てられるだけ予算が残るのかどうかを見てみます。
ハウスメーカーでは坪単価がとても安く表示されていますが、実際に住まうのに必要なものを含めてくると坪単価65万円くらい〜は必要になります。規格住宅でそれくらいですから、注文住宅ではご要望によりもう少し坪単価が上がってきます。こだわりの分だけ、金額に影響しやすいです。
この坪単価も各社で含む内容が違いますので、比較する場合は金額だけでなく細かな内容まで確認が必要です。
たまに気に入った地域の土地を購入して残りの予算でこれくらいの家が欲しいと ご相談を受けることがありますが、予算配分を失敗されている方もいます。
気に入った土地のために予算をかけ過ぎて、実際に住む家に予算が回さず、我慢をしないといけないなんてことにならないように充分気をつけたいですね。
なので土地から ご相談いただけると理想です。
無料相談も行なっております。
候補の土地のご相談や、お持ちの土地でどれくらいの建物ができるのか。スケジュールについてなど。新築やリノベーションについては、下記のアドレスか、URLのチャットから お気軽にご相談ください。
yokoi@yt-archi.com
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