物流倉庫業の理想的なロケーションについては、以下のような要素が挙げられます。

交通の便が良いこと
倉庫は、商品の出し入れが頻繁に行われる場所であるため、交通の便が良いことが重要です。
具体的には、高速道路や鉄道などのアクセスが良く、また、トラックやコンテナなどの大型車両が出入りしやすい道路であることが望ましいです。

物流拠点に近いこと
倉庫は、商品の一時的な保管場所であるだけでなく、物流の拠点としての役割も持っています。
そのため、物流拠点や交通の便の良い場所に近いことが理想的です。
このような場所に倉庫を設けることで、物流の効率化が図れます。

賃料や地価が安価であること
倉庫は、大型の建物であるため、建設費用が高くつきます。そのため、賃料や地価が安価な場所に倉庫を設けることが望ましいです。
また、周辺に工場や物流拠点が多く集まっている地域など、物流関連の施設が集積している場所も、賃料や地価が比較的安い傾向にあります。

天候や地盤の影響を受けにくいこと
倉庫は、長期間にわたって商品を保管する場所であるため、天候や地盤の影響を受けにくいことが望ましいです。具体的には、豪雨や台風などの災害による被害を受けにくい場所、地盤が強固で地震に強い場所などが理想的です。

以上のように、交通の便が良く、物流拠点に近く、賃料や地価が安価で、天候や地盤の影響を受けにくい場所が、倉庫業の理想的なロケーションとなります。