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【最新記事はこちら→https://mk25baby.hatenablog.com/archive】 新築&築浅3LDK広域(5500万〜8500万)｜20代な子育て3LDK購入に寄り添うアカウント
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"払える"ローン返済額の決め方・実際に家購入で使用した"自動計算表"付き

今回は「住宅ローン返済額の決め方」を僕なりの方法を交えてご紹介します。 基本はブログで無料記事公開してますが、この記事は有料に置かれています。 というのもお試しで有料にしたところ、想像以上の反響でご購入いただいており、現在も有料にて公開させていただいております ちなみに、僕自身のマンション購入後の年間収支(NISAや投資信託を出費として含む)は無事プラス収支でした！投資分も含んでますから超健全家計と言えそうです💯 後半一部有料ですが、その前段までの情報でFPさんに関する

290〜
割引あり
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    • 住信SBIの住宅ローン0.1%上がるけど実際…

      SBIの住宅ローン金利が0.1%上がることが先日発表されました。 それに伴い、住宅ローンにまつわる(特にSBI使おうとしてた人)質問が増加したので個人的な回答(素人意見です)を簡単にまとめておきます。 0.1%は誤差0.1%は正直誤差レベルと思います。むしろ、そのくらいしか上げようがない(大幅に上げれば顧客を大きく失う)。 僕なんかは融資当時の最安ではあったものの、今の金利+0.1%以上の率で借りてますし、実際計算に落とすとそこまで大きな数字でもないはずです。逆に0.1%上

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      • おすすめ配信物件アーカイブ博物館

        おすすめ配信物件アーカイブ博物館へようこそ！館長のニイゴです🤹🏻‍♂️ これまで実需向けのちょうどよい価格感、間取りの物件、たまに相場安な物件をチョイスしておすすめしてきましたが、せっかくなので過去にLINEにて配信した物件情報(2024)を以下でまとめています。 登録がまだの方はぜひ現在配信中のおすすめ物件をこちらからご確認ください！ (現在掲載中物件の詳細コメントも記事では控えていますのでLINEからご確認ください)

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        • 【仲介手数料値引き】三方良しで新しい挑戦、はじめます。

          この度、株式会社すんでと新しい座組みを組むことになったのですが、経緯や想いをしっかりとお伝えしたいと思い、こちらの記事を準備しました。 まず最初に伝えたいのは、今回「検討者様が一番良くなるように」＆「三方良し」を最大限重視して座組を組ませて頂いています。 図の右上の赤文字の通り、検討者さんが「買い仲介の」仲介手数料の割引を受けられる構成になっており、代わりと言ってはなんですが僕への謝礼額を一部削ってもらい、今回検討者さんが値引きをしてもらえるように話をつけて頂きました。

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        • 20代子育て3LDKマンション購入記
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        記事

          ヒルトンアメックスカードでホテルビュッフェがめちゃくちゃ割引された話

          先日、「ヒルトン・オナーズ・アメリカン・エキスプレス・カード(以下：ヒルトンアメックス)」なる名前の長すぎるカードを作りまして、初めて利用したんですが強めの割引を受けて驚いたので記事に起こすことにしました。 ヒルトンアメックスカード カードはこんなやつです。 よく色々なサイトに書いてあるカードの特典 調べればメリットデメリットを記載したWeb記事はいくらでもあるので、今回は基本省きますが、簡単に言うと年間150万円利用(アマギフ購入などもOK)でヒルトン系列(ランク問

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          Tips非公開質問ご利用後アンケート一覧

          質問箱にて非公開質問を受け付けているのですが、非公開のため内容が分からず満足度いく回答が得られるのかどうかなどブラックボックスだなと思っていました。 そこで、これまで非公開質問をご利用頂いた皆様にご協力いただき、ご利用レビューを作成させていただいていますので掲載します。レビューは適宜追加していきます。 掲載にご協力いただいた皆様、ありがとうございます！

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          LINE配信アカウント開設のお知らせ

          この度、LINE公式アカウントをはじめました！ まずお伝えしたいのはうるさくないアカウントです(公式アカウントからの通知が多いのが嫌い)。 気軽に登録だけでもしておいてもらえたらなと思います🙏無料なので。 LINE Add Friend とりあえずはLINEで物件紹介をしていく予定です。 上記は2023年末に書いた1年で感じたまとめなのですが、この通り物件投稿には気を遣うようになってきました。いつかはクローズドな環境に移行することもあるかなと思っていたところで、少し時

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          〜僕と私のベストバイ2023〜 ランキングとかないよ！正直全部おすすめ！

          2023年も終わりが見えてきました。今年もお世話になりました。 ということで今年もやります、僕と私のベストバイ"2023"！ (👏👏👏) 順位付けをするのが悩ましかったので全ておすすめということで 純粋に買って良かったもの全10品を以下3部門に分けてノミネート。 我ながら投稿したおすすめには定評がありますのでぜひお試しください。 食品・家事部門 家電部門 子育て部門 今回は上記3部門に分けて書いていきたいと思います。 食品・家事部門マーナ:冷凍ご飯容器 冷凍ご

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          【初心者向け】マンション購入を考え始めたときに読む記事

          年末も近くなりマンション購入の繁忙期(3月前後)が近づきつつあります。おそらくこのくらいの時期で「4月くらいに引っ越す？」とか「なんなら買う？」と検討する人が増えてくる印象で、同じく持ち家の中古売主も「そろそろ売却活動を」と売り出される出物が多くなる時期かなと思います。 経験上、この頃の出物は売れ残りではないので特段安くはないことも多いですが、良いものが多い印象ですので準備しておきたいです。家は毎日使うので安かろう悪かろうより、「適正金額で良い」方がおすすめです。 という

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          家探しでも購入後でも【AI査定】のすすめ

          久しぶりの執筆になります(いつでも久しぶり。久しぶりじゃなかったことがない)。あまりに書いてなさすぎて閉鎖を疑われそうなので、思い立ったらたまーに書いてます。Twitterで呟いたことが勝手に記事になっていけばラクなのに…🥺 という前置きにもなっていない話はさておき、みなさんはAI査定使われていますでしょうか。複数社サービス提供をしていて「どれ使ったらいいんやら」とか「そもそもAI査定って大丈夫なの？」とか「まだ家買ってないし」などなど使ったことのない人もいるのではと思いま

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          【おすすめ】Googleフォトの15GB制限から解放されたら最高だった話

          Twitter…あ、「𝕏」にもpostしました😂が、ついにGoogleフォトの15GB制限から解放されました。3か月近く悩んだ末の選択でしたが、まあ快適。なんでもっと早く決断しなかったのか。そのくらいの感動があるのでつらつらと記事にします。 マンション記事じゃないですが、暇なときに読んで下さい🫡 Googleフォトについての話 Googleフォトいいですよね。僕はリリースされてからずっと使っています。何がいいって、とにかく写真の仕分けが優秀🔍 写真にはexifという撮

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          レジデンシャル王子神谷 HPオープン後レビュー

          久しぶりの記事です。あまりに記事を書いて無さすぎて何かネタを探していたところ、先日珍しくちょうど良さげな新築物件がリリースされたので、勝手に取り上げてみることにしました。Twitterでも誰もツイートしていないのと、ネットであまり盛り上がっていないのでちょうど良いかなと。 こちらはレジデンシャル王子神谷、あまり聞き馴染みのないデべですが、ちょこちょこ中古物件ではシリーズを目にします。まずは物件概要から。 物件概要レビュー南北線「王子神谷」徒歩7分、京浜東北線「東十条」から

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          ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス・マナープレイスモデルルーム

          ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス・マナープレイスのモデルルームに行ってきたので所感を記載します🙌🏻物件の基本情報は省きますので公式サイトをご確認ください🙏🏻 北赤羽駅から現地まで 埼京線は北赤羽駅です。 赤羽から埼京線乗ろうとしたら来た電車が快速で早速ストレスを感じました。ここは-1p。仕方ないですが、実際に住んだら気になるところではあるかなと。 北赤羽駅のエスカレーター、めっちゃ長くて急。 浮間口から現地が近いので浮間口へ。降りた先にLIFE。 LIFEを横

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          【保険請求体験記】子供が傷つけたフローリング補修代の85%が保険で降りた話

          先日、子供が食器をダイニングテーブルから落としてフローリングがしっかり傷ついてしまったのですが、火災保険の申請をして、無事に費用の85%くらいの補修代を保険金として受け取ることができたので簡単に体験記として綴ります😌 火災保険はもらう保険 以前記事として書きましたが火災保険は「もらう保険」で、不測の事態(意図しない事態)で保険金が払われます。今回は「子供が食器を落とした」というコントロールできない不測の事態だったので申請をしました。子供の行動も不測として対応してもらえるこ

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          マンション暴落を日和見するより残債減らした方がいいかもよ

          世の中で"色々な人"が「マンション価格」の話をしていて、どれが本当かわからない、先日も「マンション暴落すると思いますか？するなら何年後？」という質問が僕のもとにも届きました。答えですが、誰一人としてわからないと思います。できるのは推測のみ。市況は(未来は)誰にもわからないのです🤔 で、Twitterでも常々呟いているのですが、普段から一次取得において「残債を減らすこと」のメリットを強く伝えている(つもり)ので、記事にまとめることにしました。常々Twitterを見ていただいて

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          マンション暴落を日和見するより残債減らした方がいいかもよ

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          ROG Flow X13を買った話

          こんばんは。珍しくマンション以外の話題です。 最近パソコンを新調しました。それがこちらのASUS社のROG Flow X13というモデル。パソコンを手放してから購入まで2年近く、かなり色々調べてこの子に落ち着いた訳なのですがこの子の話をしたいなと思います。 ASUS ROG Flow X13 スペック インチ : 13.4型(120hz) タッチパネル液晶 CPU : AMD Ryzen™ 9 5900HS OS : Windows 10 Home メモリ : 16G

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