2023年は坪450万くらいで売主分譲分の販売が続いていたシティタワーズ東京ベイ、2024年の2月あたりにグッと価格を上げました。

そもそもシティタワーズ東京ベイって何？って方はまずこちらをご覧ください。

普通のデベロッパーなら坪450万→坪470万くらいの値上げ、それでも70㎡3LDKだと約400万の値上げなので検討者としては結構大きなインパクトがあるのですが、住友不動産は坪450→坪600万への大幅値上げを行いました。

70㎡3LDK換算だと9,500万が12,700万に上がった感じです。エグいです。坪450万という単価であれば今の湾岸エリアの市況を考えるとおすすめしやすい単価だっったので、2023年は相談いただいた複数の方に購入をおすすめし無事購入に至っています。常に時価販売の住友不動産としては弱気なプライスだったと思います。

にしても坪150万アップはえげつない…ある意味住友不動産らしい価格改定であったと思います。

売主分譲の値上げも驚いたのですが、それ以上に驚いたのが値上げ以降、同マンションの中古が一瞬で売れていったことです。これが今後の有明エリアに与える影響について考えてみます。