住宅ローンを申し込む前に確認すべき5つのポイント

最近住宅ローンを借りました。事前にいくつか確認してから申し込んだ方が良い点がありましたので、確認すべき5つのポイントを共有いたします。

1:携帯料金等の延滞がないか?

iphoneなどスマホを分割で購入されている方も多いと思います。
毎月カード払いや口座引き落としで支払っているかと思いますが、1度でも支払いが遅延した場合、信用情報に記録が残ります。
基本的には5年間記録が残りますので、すでに支

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死人よりもご近所さんにご用心! 日中の事故物件に見る「お部屋探し」の真・極意

意図せずして事故物件に
住むことになった思い出

 かつて日本で7年ほど、事故物件に住んでいたことがある。
 別に自ら進んで事故物件に住みたいと思ったわけではない。引っ越して来たばかりの頃は普通のボロマンションだったのだが、1年ほどした頃に建物2階で独居老人の死体が見つかり、晴れて呪われた物件になったという次第。要は偶然が為せる技であった。

 ところが当時雑誌編集の仕事をしていた自分は、家に帰っ

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【おとり物件】やけに内見させてくれないと思ったら…

先日の続きのお話です。

あまりにも不在票が続いてクロネコヤマトさんに申し訳なくなり、宅配ボックス付き物件を探していた時でした。

今のお部屋よりも都会の立地で駅近5分、宅配ボックスやエレベーター有でペット可で南向きで築浅で洋室8畳以上あるのに、家賃が今と大差ない良物件を見付けました。

早速不動産会社に連絡を入れ、内見をお願いしたく店舗を訪れました。

しかし、物件よりずっと離れた店舗では何故か

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インテリアコーディネーターは見た⑤〜外国人ゲイ女子高生のしたたかさ〜

元インテリアコーディネーターのきょんちーです。

10年間ほど、高級マンションや高級賃貸マンションにご入居される、経営者、お医者様、外資系企業、外国人の方、ホストetc…のインテリアコーディネートを担当しました。

彼らのプライベート空間であるお部屋の中に入り込む職業柄、外側からは決してわからない、見えない、彼らの驚く生態やこちらの想像を超えた要求、クスリと笑える場面に多々遭遇してきました。それら

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今回は、僅か8分のために上京する事もある
ということをお伝えいたします。
5分45秒の音声です。
音声と文章どちらでもお好きな方をどうぞ。

**文章はここからです***

おはようございます。山田ゆりです。
今回は、僅か8分のために上京する事もある
ということをお伝えいたします。


私は昨夜、仕事から帰宅後、深夜バスで
およそ半日かけて上京し
先程、東京から戻って参りました。

上京の理由は

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嬉しいです!もしかしてどこかでお会いしました?
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事故物件の見分け方【一人暮らし賃貸】

賃貸物件で自殺などの事故物件は、一見では判りません。
説明すらしない不動産会社も実際にありますので、見分け方を記しておきます。

賃貸物件の図面にある備考欄に「告知事項あり。」と書かれていたら、そこは事故物件です。

敢えて事故物件でも家賃が安ければ可という人も、参考になさって下さい。

不動産売買の成否は何をどれだけやったかで決まる!

営業マンの行動量の実態!

結論から伝えますと、不動産売買の成否は依頼した営業マンの能力によって決まります。

営業マンが勤める不動産会社の知名度や認知度は、不動産売買に関しては関係ありません。

不動産業界に限ったことではありませんが、

目の前にある仕事で高い成果を出すには、考えられる方法をすべて徹底的に行うこと

です。

精神論ではなく、事実として伝えております。

結果を求めるとき、あな

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マンションの1階に3年住んでみてわかったメリットとデメリット。

人気のマンションと言えば、やはりタワマンでしょうか。近年は都心を中心にタワマンがどんどん立っていて、東京の都会感を更に演出させます。
憧れの高層階に住みたいという思いは、誰しも一度は抱いたことがあるのではないでしょうか。
筆者もタワマンへの憧れはあったものの、真逆の1Fのマンションを購入しました。
このnoteでは、これからマンションを購入しようとしている方、そして高層階か低層階かで悩んでいられる

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私が不動産業界の内部構造まで発信し続ける本当の理由

すべての疑問・質問に対して、正確に誤解のないように回答したい!

なぜ不動産業界で働く私が、「不動産業界内のことを毎日赤裸々に言うのか?」何人かの人から疑問を持たれ聞かれたりしています。

その理由を、今回の記事では明確に伝えておきたいと思いました。

私は不動産業界にはもう15年以上おりまして、取引した物件の数は数えきれません。

「家を探している人」に不動産を販売したり、「家を売りたい人」に買

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マンション売却で、業者と一般媒介契約してはいけない本当の理由

売主は一般媒介契約をしたがる?

不動産業者に売却を依頼する場合、契約形態は3種類あります。

■専属専任媒介
 一社の不動産会社に、売却を依頼する方法
■専任媒介
 一社の不動産会社に、売却を依頼し、売主自らも売却先を探せる方法
■一般媒介
 数社の不動産会社に、売却を依頼する方法

売主には、

一社でも多くの不動産業者に、売却依頼すれば、市場の競争原理が働く

と考え、一般媒介契約を数社の業

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