本当に家は資産か

資産とは：買った価格以上に将来金銭的価値をもたらしてくれるもの

購入後に価値が下がるので、買った瞬間借金になることが多い（日本は）
海外は買った後値段が上がることが多い。
日本においては千三つ

家を買うことで一生働く必要があることを認識する。
自分の時間（過去も未来も）を家に使っていることを認識する。

価格と価値

価格：値札
価値：何かを買った時に手にいれるもの（金銭的、心理的、機能的、など様々）

家を買って得られる価値は？

金銭的価値：ないに等しい
機能的価値：広い居住スペース
心理的価値：所有欲が満たされる

持ち家と賃貸の維持費の違い

持ち家

購入と売却の時の価格差
ローンの金利
火災保険
固定資産税
修繕費（1200万とも言われている）

35年間の縛り

賃貸

家賃
火災保険
更新費

持ち家に住むのはコストが高い（7万に住める家に10万で住むイメージ）
日本では家の価値が下がることがほぼ100%

家は負債

買ったら3割ぐらいは損をするという覚悟を持って買う必要がある

もし買うのであれば

中古を買う。15~20年ぐらいで価格下落は落ち着く。
日本人は80%ぐらいが新築を買う

まとめ

なぜ買う必要があるのか数字と感情を分けて考える
機能的価値であれば、中古を考える。
自分の人生の時間を使って買っていることを強く認識する。