大森雅美｜株式会社アセットアシストコンサルタント

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大森雅美｜株式会社アセットアシストコンサルタント

株式会社アセットアシストコンサルタント 代表取締役 https://aaconsultant.jp/ 事業者金融会社、不動産会社などの経験活かして事業再生の実務的対応を得意とする。 著書に『使える！資金繰り表の作り方』（旬報社　2017年初版・2020年増補）などがある。

  • 住宅ローン・任意売却コラム

    自宅・本社・工場等どうしてもその場所が必要で離れたくない、住み続けたい、使い続けたいのに売却しなければならない、競売にかけられる恐れがある･･･ 何とかこの場所を守ることができないか･･･ こんな状況に直面した時、当人は手放すこと、売らされることにしか考えが向かないため不安で頭がいっぱいになってしまいますが、ちょっと冷静に考えてみて頂きたいのです。

  • 銀行から融資を受ける前に

    株式会社アセットアシストコンサルタントCEO 経営コンサルタント 大森雅美が指南する「逃げない」経営 大森雅美オフィシャルサイトでは、経営に活用できる「資金繰り表」無料ダウンロード実施中！ 大森雅美公式サイト http://masami-omori.com/ 株式会社アセットアシストコンサルタント https://aaconsultant.jp/

  • 固定された記事

＜マンガでわかる＞誰も教えてくれなかった 資金繰りと事業再生の教科書【書籍発売のお知らせ】

2024年4月30日に、新刊『<マンガでわかる>誰も教えてくれなかった 資金繰りと事業再生の教科書』（大森雅美 著・英賀千尋 絵）が旬報社より発売されます。 中小企業の経営に最も重要な資金繰りのノウハウをまとめた他にはない1冊です。 社長１年生も、ベテラン経営者も、経理担当者も必読です。 業績が好調な経営者も「転ばぬ先の杖」として。 “生き延びる”ためのノウハウをわかりやすくマンガでまとめた経営の教科書となっております。 ▼ 本の中身を試し読み ▼ 目次 第１章　会社

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    • 離婚した場合の住宅ローン控除について説明します！

      最近離婚してしまったりや離婚を考えてたりしているが、住宅ローン控除にどう影響するのか不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローン控除についての説明と、離婚した場合についてご紹介していきます。 住宅ローン控除って何？「住宅借入金等特別控除」のことを簡単に表現したのが、住宅ローン控除です。 それは、自分のために住宅ローン等を利用して自宅の購入やリフォーム等をした場合において、一定の条件を満たしていると、その住宅ローン等を基盤に計算した一定金額

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      • 社員の働き方について考えてみましょう

        皆さんの身の回り、近隣の経済状況は、満足できる状況にあるでしょうか。メディアで発信される半分くらいは、景気の好循環、回復に向かっている話題のように思います。例えば、今年の春闘では満額回答が多く、ベースアップの賃上げ平均が５％を上回ったという報道。ちなみに、春闘とは、企業別労働組合が各企業・各産業が毎年同時期に歩調をあわせて交渉することで、同調圧力をもって交渉力を高める狙いがある春に行われる労働条件の改善を経営者と交渉する運動（闘争）で、日本労働組合総連合会（連合）が集計して発

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        • 任意売却とは？競売との違いや任意売却によってできることをご紹介！

          「任意売却と競売はどう違うのだろうか」 このような悩みをお持ちの方は、多くいらっしゃると思います。 この記事では、任意売却と競売の違いや、任意売却によってできることをご紹介します。 任意売却でお悩みの方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 任意売却と競売の違いとは？ここでは、任意売却についてご紹介した後に、任意売却と競売の違いをご紹介します。 ＊任意売却とは 債権者の了承のもと、所有者の希望条件で一般市場に不動産を売却することを、任意売却と言います。 本来、不動産を売

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        マガジン

        • 住宅ローン・任意売却コラム
          27本
        • 銀行から融資を受ける前に
          45本

        記事

          オーバーローンとは？リスクと注意点を説明します！

          「オーバーローンとはどのような状況なのだろうか」 このような疑問をお持ちの方は、多くいらっしゃると思います。 この記事では、オーバーローンとはどのような状態かを解説した後に、オーバーローンのリスクや注意点もご紹介します。 ぜひ、参考にしてください。 オーバーローンについてオーバーローンとは、購入した物件の価値よりもローンの残高の方が多い状態を表します。 大抵の場合、建物は築年数の経過とともに資産価値が減少しますが、毎月の住宅ローンの返済額が少ない場合、住宅ローンの元本はなか

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          オーバーローンとは？リスクと注意点を説明します！

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          【4/24開催 無料セミナー】「本社事務所・工場・経営者の自宅」を守るため、使い続けるための考え方と対処方法

          アセットアシストコンサルタントの大森です。 不動産の扱いを検討する場面とは、資金繰りの改善や、資金調達を検討する時など、言い換えれば、事業を見直す重要な場面であると認知するべきタイミングです。 今回は【本社事務所・工場・経営者の自宅を守るため、使い続けるため】をテーマにお話させて頂きます。是非ご参加ください。お待ちしております。 ▼お申込みはこちらから▼こくちーずからのお申し込みはこちら ▼セミナーズからのお申し込みはこちら 使える資金繰り表の作り方オンラインセミナ

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          【4/24開催 無料セミナー】「本社事務所・工場・経営者の自宅」を守るため、使い続けるための考え方と対処方法

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          中小企業・小規模事業者は、大企業よりV字回復し易い

          経済や景気の動向をキーワードにして検索すると大手シンクタンクや日本銀行、国や各機関から詳細に分析されたデータに基づくレポートが無料で出されています。ありがたいし、素晴らしいことです。 テレビやネットのニュースでも『景気』というキーワードで提供される情報は溢れています。 皆さんは、どのような姿勢でこういった情報と向き合って、どのように感じているでしょうか。例えば、日経平均が4万円を越えて過去最高値をつけました。円安維持で輸出業は過去最高益を続伸しています。春闘では満額以上の

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          オーバーローンをした場合住宅ローンの支払いは養育費の計算に影響する？

          この記事をご覧の皆さんは、 「オーバーローンした場合の支払いは養育費の計算に影響するのかな」 「オーバーローンの処理方法が知りたい」 このようなお悩みを抱えているかもしれません。 そこで、今回はオーバーローンした場合の養育費について解説します。 住宅ローンの支払いは養育費の計算に影響する？オーバーローンした場合の住宅ローンの支払いは養育費の計算に影響するのでしょうか。 ここではオーバーローンだけでなく住宅ローンの支払いが養育費に影響するかどうかについて解説します。 本来住

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          オーバーローンをした場合住宅ローンの支払いは養育費の計算に影響する？

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          マイホームの返済で貧乏になるのはどうして？理由を解説します！

          住宅ローンの返済が辛くなる原因をご存知ですか。 住宅ローンを借りた一部の方は、せっかくのマイホームにもかかわらず返済が苦しくなり後悔してしまう方もいらっしゃいます。 この記事では住宅ローンの返済が苦しくなる理由とマイホーム貧乏になった場合の完済方法について解説するので、少しでも不安を抱えている方は参考にしてください。 住宅ローンの返済が辛くなる理由とは？住宅ローンの返済が苦しくなる原因はどこにあるのでしょうか。 ここでは多くの方が陥りやすい原因について詳しく解説します。

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          マイホームの返済で貧乏になるのはどうして？理由を解説します！

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          【3/21開催 経営者向け無料セミナー】諦めるのは早すぎる！支払いが厳しくなった時の対応～再生ステージ1～

          アセットアシストコンサルタントの大森です。 今回は【支払いが厳しくなった時の対応】をテーマにお話させて頂きます。自分の主張を相手に理解してもらい協力してもらうため、実務で現場に指示している事、マネジメントの意図や結果が見える資料を作り、自分で作成した資料を理解して、相手に説明できる資料を作りましょう。 『借入れを考え』『入金・支払いサイトの見直しで資金を確保』することで事業を継続して再建計画【本業の黒字化】を実行出来れば、早期の再建可能性が『大』です。 まだ、諦めるには

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          【3/21開催 経営者向け無料セミナー】諦めるのは早すぎる！支払いが厳しくなった時の対応～再生ステージ1～

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          中小零細企業の経営者が凄い有能なわけ

          中小零細企業の経営者は、その規模の大小に因らず事業を継続するために、意識しているいないに関わらず、主に以下の7つの事すべてを、総合的に判断し経営しています。様々な状況の判断、行動の選択のために情報収集し、熟慮し、行動していることになります。 1．経営戦略　2．財務管理　3．労務管理　4．マーケティング　5．テクノロジー　6．リスク管理　7．国内外の経済情勢です。 ここで、大事なポイントは、『意識しているしていないに関わらずに』というとこです。学歴やキャリアがあろうとなかろ

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          住宅ローンの滞納は何回まで良いの？詳しく解説します！

          この記事をご覧の皆さんは住宅ローンの滞納についての疑問を抱かれていると思います。 特に何回まで滞納しても大丈夫なのか詳しくご存知でない方もいらっしゃるでしょう。 ここでは住宅ローンの滞納について解説します。 住宅ローンについて少しでも不安に感じている方は参考にしてください。 住宅ローンは何回まで滞納しても良いのか解説！住宅ローンは毎月決まった日に返済するのが一般的です。 もし一度でも遅延してしまうと遅延損害金が発生します。 遅延損害金の計算方法は元金×遅延損害金利息÷36

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          住宅ローンの滞納は何回まで良いの？詳しく解説します！

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          住宅ローン滞納するとどうなる？詳しく解説します！

          住宅ローンをお考えの方の中には、住宅ローンを滞納するとどうなるのか気になるという方もいらっしゃるでしょう。 ここでは住宅ローンの滞納から競売までの流れを解説します。 住宅ローンに関して何か不安に感じている方、もしくは基礎的な知識を身に付けたい方は必見です。 住宅ローンの滞納から競売までの流れを解説！住宅ローンを滞納して支払いができなくなってしまうと住宅を売却して返済するなどの処置を取る必要があります。 次の項で滞納後の具体的な処置については解説するので、ここでは滞納から競売

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          住宅ローン滞納するとどうなる？詳しく解説します！

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          【2/22開催 経営者向け無料セミナー】諦めるのは早すぎる！支払いが厳しくなった時の対応～再生ステージⅠ～

          アセットアシストコンサルタントの大森です。 今回は【支払いが厳しくなった時の対応】をテーマにお話させて頂きます。自分の主張を相手に理解してもらい協力してもらうため、実務で現場に指示している事、マネジメントの意図や結果が見える資料を作り、自分で作成した資料を理解して、相手に説明できる資料を作りましょう。 『借入れを考え』『入金・支払いサイトの見直しで資金を確保』することで事業を継続して再建計画【本業の黒字化】を実行出来れば、早期の再建可能性が『大』です。 まだ、諦めるには

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          【2/22開催 経営者向け無料セミナー】諦めるのは早すぎる！支払いが厳しくなった時の対応～再生ステージⅠ～

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          中小零細企業に希望はあります

          能登半島・北陸地方の被災された方々、心よりお悔やみと応援をさせて頂きます。ご家族、ご親族、友人、知人、家族同様のペットを無くされた方の心痛は他者に同情出来るものでもありません。報道の中で、奥様と3人の子供を同時に亡くされたお父さんが、葬儀で喪主として挨拶をされている映像がありました。私は心の中で『もういいから、もう語らなくていいから、もう、これ以上悲しまないで、つらい思いをしないでいいから』と涙が止まりませんでした。今、この文章を書きながらも思い出し涙が止まりません。 被災

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          住宅ローンの返済に困ったときは支払いを待ってもらっても良いの？

          「住宅ローンの支払いに困った場合にはどのように対処すれば良いのだろう」 「待ってもらうことってできるのかな」 この記事をご覧の皆さんはこのようなお悩みを抱えているかもしれません。 そこで、今回は住宅ローンの支払いについて解説するので、住宅ローンの返済を控えている方、もしくは返済中の方は参考にしてください。 住宅ローンが払えなくなった時の対処法をご紹介！住宅ローンがどうしても払えなくなった場合はどうすれば良いのでしょうか。 ここでは場合ごとにいくつか対処方法を解説します。

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