空き家のお医者さん

職人一家で生まれ育ち、自然と建築業界に身を置くようになってはや30年。 建築士、宅建士…

空き家のお医者さん

職人一家で生まれ育ち、自然と建築業界に身を置くようになってはや30年。 建築士、宅建士、賃貸不動産経営管理士の3つの国家資格を持ち、 不動産に関する総合的な知識と経験を活かして、 お客様のお家のお困りごとをお伺いして、 資産を守るお手伝いをしています。 フォロー・すき💖喜びます😄

  • 田舎de空家de民泊de

    田舎で空家を活用して民泊を始めたい人のために民泊開業のお手伝いが出来ればと思っています❣ データを取るために、本業は『空き家のお医者さん』をしている筆者が実際に起業・運営にチャレンジしてみます❣ 山形県鶴岡市で空家を活用してゲストハウスを開業するまでの実話をリアルタイムで発信していきます。 損失可能な規模ではじめて、どのくらいの労力と資金が必要か、そしてどのくらいの収益が見込めるのか。 気になっている人は、フォローお願いします😊

  • ＃一人起業女子メモ

    おひとりさま起業女子がコツコツ準備しながら出会ったヒト、モノ、考え方のメモ。心に刻んでもすぐに忘れるアラフィフの悲哀。

  • 空家のお医者さん

    空き家に関する知識・常識をmemoしています。

  • 空き家の医者さんの小さく始める失敗しない大家業

    あこがれの不労所得をめざし、これから大家業を始める方や、勉強中の方に向けて、先輩大家さんの空き家のお医者さんが、自身の経験を踏まえて、小さくはじめる失敗しない大家業についてご紹介していきます。 未来の自分のために、いまから資産づくりに取り組みましょう❣🌸☺ 空き家の専門家、空き家のお医者さんが提案する、「小さくはじめる失敗しない大家業」が注目されています🌈

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空き家のお医者さんのお仕事

空き家のお医者さん」ってなにしてる人？って、よく聞かれます。 なので、自己紹介をさせてください。 １．空き家のお医者さんは、空き家の専門家です。 山形県鶴岡市、山形県酒田市、山形県庄内で、 主に、空き家のもつポテンシャルを最大限引き出し、 お客様の空き家を資産として活用できるよう、 お手伝いをしています。 空き家を放置せず、活用して収益を得る方法や、 空き家の価値を高めて売却するお手伝いもしています。 ２．空き家のお医者さんの3つのお仕事空き家の診断・再生・活用・管理

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    • 空家de助成金deリフォームde

      田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 前回の記事はコチラ。 第2回目の記事は、「助成金」についてまとめてみたいと思います。 １．空家に使える助成金空家を活用して住居にしたり、店舗にしたりすることを国や自治体が推奨しているため、実は空き家活用にはたくさんの特典（助成金や補助金）が用意されています。 空家の活用方法やもろもろの条件によって、使える場合と使えない場合がありますが、わりと間口は広いので、空家を使って何かしたい人は一度調べてみることをお勧めします❣ わたしも

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      • 田舎de空家de民泊de

        ごきげんよう。 山形県鶴岡市で空き家のお医者さんをしています。 このたび、地元でゲストハウスを開くことになりました❣ 本業は建築、不動産に関するお困りごとを解決するお仕事をしています。 詳しくは以下の記事で紹介していますので、気になる方はご覧くださいね(^_-)-☆ 過去の記事はコチラ 空き家のお医者さんのお仕事 １．ゲストハウス計画始動 なぜこんなことになったのか・・・ それはさておき、 （いずれ機会があれば紹介します😊） とにもかくにも、この計画をリアルなものに

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        • 「エフェクチュエーション」と「禅」

          優れた起業家が実践する、成功に直結する思考法を明確に言語化してくれている、”エフェクチュエーション　優れた起業家が実践する「5つの原則」” という本をご存じですか？ 提唱したのは、世界的経済学者のサラスバシー女史。 彼女は、優れた起業家たちの意思決定における明確なパターンの存在を発見し、発表されています。 その思考パターンとは、戦略や計画よりも重要で、成功に直結してるとおっしゃっています。 興味深いですよね？ 読んでいない人はぜひ一読いただきたいです。 ここでは、このエフ

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          眠れる”空き家”の活用方法

          山形県鶴岡市で空き家のお医者さんをしています。 文字通り、空き家の活用や再生のお手伝いをしています。 １．空き家の活用の専門家です！ わたしは、職人一家で生まれ育ち、自然と建築業界に身を置くようになり、早３０年が経ちました。 サラリーマン時代は、新築もリフォームもどちらもやってきました。 現在はサラリーマンを卒業して、2級建築士、宅建士、賃貸管理士の3つの国家資格の知識と、30年の経験を生かして、現在は空き家の活用の提案や、それに伴うリフォームやリノベーションのお手伝いを

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          エフェクチュエ―ターになりたい！

          特に起業家のみなさんに絶賛おすすめ！ エフェクチュエーション　優れた起業家が実践する「5つの原則」 黄色い表紙の本です！ １．エフェクチュエ―ションとはコーゼーションが、目的を明確にした上で、最適な手段を追求する考え方であるのに対し、エフェクチュエーションはすでに持っている手段から意味のあるエフェクト（効果）を生み出す考え方のことです。 エフェクチュエ―ションとは、不確実な状況で成果を出すための考え方やそのプロセスであると言われており、”常識”がどんどん更新されていく現代

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          空き家差し上げます。の注意点

          空き家さしあげます。0円物件が増えている中で、なぜ0円なの？とか、ほんとにタダでもらえるの？と言った問い合わせが多いので、少し掘り下げてみたいと思います。 １．なぜ、空き家を差し上げたいのか。現在、国内の住宅の7件に1件が空き家となっていると言われています。 その多くは、両親が住んでいた家を相続したものや、住んでいた高齢者が施設に入るなどして空き家になったものが多いと言われています。 居住者が長年住まわれたお家が突然空き家になるわけなので、家具や荷物はそのまま残っている

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          遺産相続の豆知識

          ​相続財産には、プラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産もありますよね。そんなとき、相続を放棄することもできるんです。 １．遺産相続とは 故人が遺したものはすべて、遺産と呼ばれます。 遺産というと、価値のあるものという想像をするとおもいますが、実はプラスの財産だけとは限りません。 家や車のローンが残っていたり、それ以外にもなにかしらの負債を抱えている場合、これはマイナスの資産と言えます。 相続をする場合、プラスの資産はもちろん、マイナスの資産も同時に相続する必

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          【映画レビュー】あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。

          戦争を知らない子供たちへ向けた、わかりやすい道徳映画。裏テーマは・・・ 知人にお勧めされて、久しぶりに実写映画を見に行ってきました。 せっかくなので、これまた久しぶりにレビューを書いてみます。 １．直接的な愛の表現だけが愛ではない映画の予告編を見て、現代の女子高生が戦時中にタイムスリップをして、神風特攻隊の青年と恋に落ちるお話なのかなと、ぼんやり意識して見に行きました。 正直、これだけの情報だったら見に行かないんですが、今回は知人からお勧めされて見に行くことにしました。

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          【2024’】田舎で民泊事業は成立するのか

          今後ますます発展しそうな”民泊事業”。 地元鶴岡市で、実際に民泊事業を経営されている先輩方のお話を聞いてみました。 今日はローカルなお話でもうしわけございません😅 １．田舎での民泊需要 1.わが町鶴岡市の魅力と観光客吸引力 わたしが住む、山形県鶴岡市は、山形県の中でも県庁所在地からは少し外れた地域です。 小さい町ではありますが、寂れているというわけでもなく、住む人はこの地域をこよなく愛していると感じています。 やまがた県内の日本海側にひろがる庄内地域の中のひとつの都市

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          移住者を受け入れる側の役割

          コロナの影響か、、田舎暮らしや、二拠点生活がブームとなっています。わが町、山形県鶴岡市も、なかなか人気が高く、東北版住みたい街ランキングでは毎年上位にランクインしている。 １．移住者は何を求めている？ 移住者をどんどん受け入れたい鶴岡市では、移住者のハートをつかむため、移住者にお得な制度をいろいろと準備している。 中古住宅の斡旋や、そのリフォーム費用の援助、賃貸住宅であれば家賃補助など、そのサービスは多岐にわたっている。 農耕地のあっせんや、仕事のあっせんも力を入れている

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          あなたは成功するひと？しない人？

          もっと人生を良くしたいと思っていても、変わらないのは、自分が変わらないから❣ 今までと同じことをしていたら、今後の人生も今のまま。劇的に良くなるわけないと思いませんか？ １．人生で大事なもの昔から思っていたことですが、人は誰しも、自分に与えられた「時間」と「お金」は、「平等に自由」に使えると思っています。 なので、わたしのお金と時間を無益に搾取してくる輩は、たとえ家族でも許せないです😆 若いころは、そう思っていてもなかなか自己主張は通らなかったんですが、40代を超えたこ

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          一富士二鷹三茄子…巨大鳥は？

          2024年の元日に見た初夢の話。 普段はあまり夢を見ないわたし。 夢を見ても普段ならすぐに忘れてしまうんです。 ところが、今年の初夢はなぜかくっきり覚えていて、それそのものがすごく貴重で、印象に残っています。 どんな夢だったかというと。。。 「巨大鳥」の夢でした。 おそらく、いや、絶対に実在しない鳥です。 その大きさはなんとテニスコート一枚分くらい。 親子？なのか、その大きな鳥の周りには軽自動車くらいの同種の鳥が3，4羽寄り添うように飛んでいます。 あっという間に

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          初詣と厄払いと年女と大殺界

          2024年は年女で厄年で大殺界の3重苦を迎えた、空き家のお医者さんです。 命の危険すら感じたので、お正月はキッチリ厄払いに行って祓ってもらってきました。 １．龍王尊善寶寺に初詣個人的なことになりますが、じつは私、今年が辰年の年女で、49の厄年で、六星占術でいう「大殺界」なんです。 普段は初詣も行ったり行かなかったり、厄払いもやったりやらなかったりなのですが・・・ 今年はいろんな意味で、落ち込みたくない！ ので、お正月のうちにしっかり厄を落としてもらってきました😁 今年は

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          お正月はデジタルデトックス

          あけましておめでとうございます。 空き家のお医者さんになって半年がたちました。 この半年はデジタルと共に歩んだ、長く険しい道でした💦 だからこそ、ここで一度デジタルデトックスをしようと思います。 １．デジタルと歩む道現代の起業にはSNSの活用が必須であり、SNSをいかにうまく活用し、SNSにいかに気に入られるかで、その事業の成功に大きく影響を与えている。 そのため、本来の業務には不要なはずのデジタル機器、アプリ、SNSの活用が必須になっている。 本来の業務とは乖離している

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          私的今年の漢字は「倖」

          毎年、年賀状に書いている、今年の漢字。いつもは一年を振り返って決めるのですが、今年は翌年の希望も込めた漢字にしてみました。 １．年賀状で書き染めと書き納め毎年、2枚だけ出している年賀状。 先日書いて、出しました。 以前お習字を習っていたときに、調子に乗って始めたのが、この、筆書きでの「今年の漢字」年賀状🖌 しかし、私の中でいつしか習字ブームが終わり、年賀のあいさつもデジタルでするようになったこともあり、数年前に年賀状自体、出すのをやめると宣言しました。 そのときに、二人

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