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【メイン】グローバル不動産金融

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グローバルな不動産金融についての知見を勉強を兼ねて記載しています。 具体的には、クロスボーダーな不動産投資についての知見や、物価・為替・金利といったマーケット動向関連、REIT、… もっと読む
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米国の財務諸表を読む(米REITのPublic Storageを題材に)

1.米国の財務諸表米国の財務諸表の見方が分からずネットをさまよっていたら以下のサイトを見つ…

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3か月前
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不動産金融の転職戦略～「縦の軸」と「横の軸」〜

筆者は何度か不動産金融の世界で転職しており、今後のキャリアについて俯瞰的に考えようかと思…

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1年前
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米国の商業用不動産鑑定事情まとめ

1.前置き:J-REITと鑑定評価オリックスREITが、コロナ禍で傷んだ収益を背景に、2023年8月にホテ…

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4か月前
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Affordable Housingアセットとは？【Non-Traditional不動産アセットタイプ③】

1.アフォーダブル住宅特化型不動産投資法人の設立のPR2023 年５月 31 日にインヴィンシブルREI…

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11か月前
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US Mortgage REITとは？

1.Mortgage REITについて2023年4月10日の記事「Publicly-Traded REITs Tread Water in March; …

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11か月前
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米国投資用不動産市況についての記事ザッピング②

2023.5.17 IPE real assets Global real estate AUM reaches €3.8trn - second highest on re…

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1年前
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米国投資用不動産市況についての記事ザッピング①

2023年5月23日 日経新聞 商業用不動産融資、リスクの誤解と真実まとめ 米商業用不動産価格は低下が続いている。金利上昇→資産価格低下→リファイナンスできないため売却→ファイアーセールによる信用崩壊の懸念あり。 しかしLTVは65～80のレベルで、リーマンショック時ほど高くはない。 CMBSの優先部分は劣後部分のバッファーにも守られており、特に2010年以降に組成された案件は「CMBS2.0」と称され、保全が強化されている。また不動産に対するローン満期と、それを束ねた

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記事感想:CBRE U.S. Cap Rate Survey H2 2022

1.CBRE U.S. Cap Rate Survey H2 2022記事についてCBRE U.S. Cap Rate Survey H2 2022がリリー…

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1年前
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Blackstone BREITの解約について考察

1.プライベート不動産市場に伝播する逆金融相場御存知の通り、2022年は株式市場にとって逆風の…

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1年前
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米国オフィスの不動産取引・賃貸マーケットまとめ

御存知の通り米国金利が急上昇をしており、米国10年国債金利はすでに4%を超えている。米国の政…

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1年前
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USトップデベロッパーGreystarについて～日本デベとの対比～

1.Greystarとは米国のマンション関連業者団体であるNational Multifamily Housing Council(NMH…

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Investment Manager①:投資家と運用者について～KKRとBlackstoneを例に～

1.投資家(Investor)と運用者(Investment Manager)の違いについて投資系の掲示板やSNSでよく「…

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1年前
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ビークル別不動産投資手法まとめ

1.様々なビークルでの不動産投資以前CalSTRSの投資概要についてのブログで、CalSTRSの2021年下…

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1年前
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Investor②:ノルウェーSWFの不動産投資

1.世界のSWFの不動産投資海外の不動産マガジンのIPE Real Assetによると、世界の不動産機関投資家のランキングの2位にノルウェーSWFのGovernment Pension Fund Global(GPFG)、その他10位以内に中国のChina Investment Corporation(CIC)、UAEのAbu Dhabi Investment Authority(ADIA)、シンガポールSWFのシンガポール政府投資公社(GIC)等がランクインしており、オイル

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