【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理について～OMSの業務レポート～「建物が古くなると発生する修繕工事の事例（EV、鉄部塗装）について」20190806
ＯＭＳ動画、毎週更新しています！！
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
なお、この動画は、賃貸管理の、特に現場管理を中心に、設備などのビルメンテナンス、分譲マンションの管理運営、その他、色々な管理の仕事を中心に話をさせて頂きます。励みになりますのでこのチャンネルについて、是非「チャンネル登録」と「いいね」ボタンの一押しを宜しくお願いします。
＜今回の動画、補足説明を！！＞
最近、分譲マンションの総会に参加させて頂きましたが、その際に建物修繕、そして大規模修繕工事の話がありました。ついては大規模修繕工事はおおよそ12年～15年前後あたりが一般的ですが、その際に足場を掛ける防水、外壁補修、コーキング（シーリング）工事、鉄部塗装等を行うのですが、建物が古くなり1回目の大規模修繕工事から2回目、３回目となりますと、外回り以外の内容以外に設備関係の劣化（給水関係、消防関係、EV、電気等）が見受けられたり、更に古くなると、サッシ廻り、配管関係の更新工事が必要になり、年々対応する項目が増えてきます。
ついては、今回の動画では、先日の総会にて実際に話に上がったEVのリニューアルの話、鉄部塗装の話を、ピックアップして話をしています。
実はこれらの案件は奥が深く、個別にお話を改めてさせて頂けましたらと思いますが、今回は簡単ではありますがそのご説明をさせて頂いております。
是非ご参考にして頂き、今後の修繕について計画等ご検討頂けましたらと思います。
といった内容をyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
ついては、賃貸管理の事で、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
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問い合わせ：0467‐50‐0364
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