新宿の不動産屋CentArcの藤井です。
今回は、不動産売却時によく使われる一括査定サイトのメリットとデメリットについて解説します。

不動産の一括査定サイトとは？

不動産物件の情報を入力することで、複数の不動産会社から査定額を無料で受け取ることができるオンラインサービスのことです。
無料で使えるので、気楽に自宅等の不動産の価格の相場を知ることができる便利なサービスですが、便利な反面で、デメリットもありますので、今回は不動産一括査定サイトのメリット、デメリットを解説します。

メリット

1. 簡単で便利
   一括査定サイトは、不動産物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から査定額を無料で受け取ることができます。

2. 比較が容易
   複数の不動産会社から査定額を受け取ることで、査定額の比較が簡単にできます。そのため、より適正な査定額を得ることができます。

3. 買い手を見つける手段として活用可能
   一括査定サイトは、不動産会社から査定額を受け取るだけでなく、不動産会社から物件を売却するための提案も受けることができます。

デメリット

1. 査定額の信憑性が低い
   一括査定サイトで得られる査定額は、不動産会社が実際に物件を見ていない場合が多いため、信頼性が低いことがあります。

2. 個人情報の漏洩の可能性がある
   一括査定サイトで個人情報を入力する際、情報が第三者に漏れる可能性があります。

3. 執拗な営業電話が来る
   一括査定サイトは無料で利用できますが、依頼した不動産会社から執拗な営業電話を受けることがあります。不動産会社としても無料で査定だけしてもビジネスとして成立しませんので、依頼した複数の不動産会社からたくさん電話やメールが来ることなります。

結局、使った方がいいの？

以上のメリット、デメリットから結局使った方がいいのかどうかですが、
「基本的には使う必要はありません」
では、どうすればいいのかという話ですが、いくつかのパータン毎に今後どのように不動産の売却を進めていくべきかお伝えします。

①：相場を知りたいだけの方
→HOME'S査定の匿名査定を活用してください。
　匿名でできるので、営業電話やメールは来ません。
　ですが、相場は知ることができますので、参考になります。

https://www.homes.co.jp/satei/kani/

②：直近で売りたいけど、まずは価格を知りたい
→知り合いの不動産屋、もしくはその地域の不動産屋に連絡して相談
　一番は信頼できる知り合いの不動産屋に頼むことですが、
　知り合いにいない場合は、地域の不動産屋に相談するのがいいでしょう。
　当社も不動産査定の専門機関として、査定を実施しておりますので、
　ご相談いただけます。

③：今すぐ売りたい方
→この方のみ売却査定サイトを活用することをお勧めします。
　査定を利用して、複数の不動産屋からたくさん連絡がきますので、
　早く売りたい方にはいいかと思います。
　当社でも、不動産の買取業者とのつながりもございますので、
　早期売却のお手伝いをすることができます。
　※買取業者に買取を依頼する場合、価格が下がる場合があります。

結論、信頼できる不動産屋に依頼することが何よりも大切ですので、
売却をご検討中の方は、ぜひご連絡ください。