この連載は、過去全国で起こっている失敗事例をもとに、これから住宅を買う人に向けて「知っておいて頂きたい、考えて頂きたい」知識や必要事項をまとめましたものです。沼津省エネ健康住宅では、ここに書いてあるようなことは決して起こりませんので、ご安心ください。それでは、本記事をお読み下さい。

　週末になると新聞に折り込まれる大量のチラシ。その中で、素敵な家がたくさん掲載されている住宅会社のチラシがひときわ目をひきます。そこには、坪単価といった住宅の価格も載っています。ある人は、チラシに掲載されていた坪単価65万円という数字に引かれて、A社を選びました。

　50坪の家が完成し、引越しをした後のことです。しばらくして 親しくなった隣家の奥さんにお茶に招かれました。そこで、話題が家族のことから、家を建てた時の坪単価の話に。

　隣家ではB社に依頼し、坪単価70万円だったということでしたが、よくよく聞いてみると、すべてコミコミ。わが家は、坪単価は安いものの、設計料(150万円)、カーテン(50万円)、照明(60万円)、収納工事(90万円)がオプション工事。ちなみに、A社とB社は、ほとんど、まったく同じ仕上がりの家を建築する住宅会社です。

A社　50坪x60万円+150万円+50万+60万+90万円=3,350万
B社　50坪x65万円=3,250万円

A社の場合、坪単価は安いものの、オプション工事を加算すると、B社より
100万円高くつきます。

　実は、住宅の価格表示には特定の決まりはないのです。その価格の中にどんな部材が含まれるか、どんな仕様になっていないといけないという決まりはありません。そのため、住宅会社はそれぞれ自分の会社に合わせた価格を表示するのです。

　価格表示のカラクリを知らないと、見かけの値段にまどわされてしまうことになります。チラシの価格だけを比較すると、坪単価の安いほうがお得に感じられますが、その中に何が含まれるかよく調べないと、高い買い物をすることになります。それに気がつくのが引き渡しの後、ということでは、取り返しがつきません。くれぐれも、見かけの値段につられて住宅会社を選ばないように気をつけましょう。