こんにちは！eclairです:D
Twitterから来られた方はいつもありがとうございます！
それ以外の方はご無沙汰しております。

私は千葉、茨城を中心に戸建て17軒、アパート1棟6戸、その他倉庫やら山林やら更地etc.を貸し出して生計を立てているしがない大家です。

さて、早速今回の記事についてお話していきます。

「５万円で家を買う方法」

なんともまぁ怪しいタイトルですが、下記条件を満たしていれば基本どのエリアでも通用すると思います。

・都会過ぎない(倍率地域だと成功率up!)
・不動産屋がある(基本どこでもあるｗ)

また壁や床のない廃墟のような物件ではなく、そこそこの修繕で賃貸可能な物件もゲットすることができます。

抽象的な話や精神論はなしにして、具体的な手法をお話します。

価格について

販売価格については結構悩みましたが、必要な人にだけ届く価格に設定しました。
冷やかしの人や、本気度が低い人はちょっと手を出しにくい価格です。

この手法は、一つの不動産屋に対して2~3人程度なら問題ないのですが、それ以上だとパイの奪い合いになってしまいます。
もちろん一つの不動産屋を独占するに越したことはありません😏

都会なら不動産屋が星の数ほどあるので問題ないかと思いますが、田舎は一社がその市町村を牛耳っているなんてエリアもちらほらあり、意外と選択肢は狭まります。

1記事で本2冊買えるやんけ！という声が聞こえてきそうですが、この手法を使って1軒でも購入すれば秒で回収できるので勘弁してください😂

この記事をオススメする人

①古家再生に興味があり、低価格で物件を仕入れたいと思っている
→諸経費で15万円、DIY修繕で25万円かけても、家賃4万円で実質利回り100％↑を狙えます。
もちろんそれ以上を狙える物件もあります。
私が8万円で購入した物件は、現在家賃7.5万円で賃貸に出しております。
また業者を利用しても30％↑は狙えます。

②転売に興味があり、低価格で物件を仕入れたいと思っている
→安く仕入れて高く売る。商売の基本です。
反復継続性のある取引を行う場合には、宅地建物取引業の免許が必要です。

③古家再生とか転売とかどうでもいいけど、手法に興味がある
→ボロ戸建てファイターの闘い方をとくと御覧ください:D

④古家再生とか諸々どうでもいいけど、eclairに投げ銭をしたい
→ありがとうございます！！！

無料部分の最後に

私が情報を発信することで様々な手法をお伝えすることはできますが、行動するのは皆様自身です。
情報を聞いて満足するのではなく、鵜呑みにして行動するのではなく、自分の目で見て、考えて、地域性や時代に合わせ応用してご活用ください😊
皆様の生活がより豊かになるよう願っております✨