なぜこんなヘンテコな計算方法になったのか？

私の推測なんですが

昔は物価も土地もクソ安かったから。

200万円以下の取引がほとんどで

「手数料はキリ良く5%！」

だから 0-200万円 は5%という数字。

そこから物価も土地もどんどん高くなっていき

「5%は取り過ぎじゃね？」みたいになり

「じゃぁ200万円超えた部分は4%」

となり

その次は

「400万円超えた部分は3%」

となった訳です。（推測です）

ではなぜ+6万円なのか？

0-200万円は5%
200万円×0.05=10万円

ここを仮に3%として計算すると
200万円×0.03=6万円

【5%と3%の差額は】
10万円-6万円=4万円

同様に
200-400万円は4%
(400-200)×0.04=8万円

ここも仮に3%として計算すると
200万円×0.03=6万円

【4%と3%の差額は】
8万円-6万円=2万円

この2つの差額を足し算すると
4万円+2万円=6万円

そういう訳で
3%+6万円
なのです。