みなさんこんにちは！
Global Investment Academyの
長谷川です^ ^

GIA通信は
久しぶりの登場です！

GIA通信もお陰様で
読者さまが純増しておりまして、
初めましての方も多いと思います、
ぜひよろしくお願いいたします。

私・長谷川は
メルマガとは別で、
1テーマを何十本も書いて
掘り下げる系の書き物をしています。

更新した時には
『LINE＠GIA』で配信しています。

いつも読んでくださっている皆様、
ありがとうございます！

今、価格上昇で話題の
ゴールドについても、
3月から書き続けて全25本＊

「値上がり来ちゃう！」
と焦りながら値上がり前の
5月中旬に無事書き終わりまして、

皆さんに少額からでも
利益を取ってもらえるように
惜しみなく公開しています(*´꒳`*)
（私もちゃっかり利益を取りながら＊）

そんな私が
今またせっせと書き続けて、
値上がり益を狙っているものがあります。

それはというと【土地】。

今で11本
書き終わりまして、

投資初心者でも、
土地投資のイメージが湧く所まで
書き上がってきていますから、
ぜひチェックしてください。
（チェック方法は編集後記で）

なぜ今【土地】なのか？

という理由は、
今そこに資産を増やす機会があり、
タイミングが来ているからです。

全国で毎年上昇中！土地価格をチェック

ここ数年、
毎年3月になると、

「東京の地価がまた上昇！」

と明るいニュースが
流れるようになりましたね。

地価の上昇は
実は東京だけではなく、
日本全体的な動きで、

2019年3月発表の
全国平均は前年比+1.16%。
22万4177円/㎡です。

47都道府県の
公示地価最高値はどこも、
前年比+○%を叩き出してます。

皆さんのお住いの都道府県は
どれくらい上昇しているか
ご存知ですか？？

「えw！！うちの地元が！？」
と、びっくりする高額に
なっています(*´꒳`*)

先述の私の書き物の中で、
47都道府県別の最高値の、
価格、理由、地図、建物写真を
取り上げています。

北海道、青森県、岩手県、宮城県、
秋田県、山形県、福島県、新潟県、
茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、
千葉県、東京都、神奈川県、
山梨県、長野県、

は書き終わりましたので、
お住いの方はこちらを
チェックしてください(*´꒳`*)

残りの地域は、
来週、再来週で書き上げて、
随時LINE@GIAで配信します。

日本最高値エリアはバブル超えまで！

日本全体で上昇中とはいえ
やっぱり凄いのが東京です。

他県を寄せ付けない
圧倒的な価格を叩き出しています。

東京の最高値であり、
同時に日本の最高値が、
『銀座4-6-5』。

その金額なんと
5720万円/㎡です(*´꒳`*;)

皆さんの足元を
今ぜひ見てください。

足元1m×2mを
だいたい区切ってみてください。

そのたった1m×2mが、
5720万円×2＝1億1440万円です(驚

この価格がついた理由は
主にこの4つ。

・銀座住所によるステイタス性
・投資家の需要の重層化
・広告宣伝効果
・希少性

価格推移も注目してください。

さすがの銀座の土地でも、
バブル崩壊とリーマンショックで、
下落していますが、

なんと場所によっては、
バブル期の最高値を超える
土地まで出てきています。

私達の暮らし、仕事、
道路や電気や電車などなど、
全ては土地がなければ成り立たず、

土地の需要というのは決して
無くならないものなのです。

そしてその中でも
『選ばれる土地』には、
びっくりするくらいの価格がつき、
また価格上昇が起きるのです。

土地もタイムマシーン理論法で攻める

今弊社では【土地】の投資で
値上がり益を期待していますが、

その【土地】とは
日本ではありません。

日本全体、東京、銀座、
値上がりしている場所が多いので、
チャンスがあります。

ですがもっと値上がりを
期待している国があるのです。

その国は
【バングラデシュ】。

バングラデシュは今、
日本の高度経済成長の前の時代で、
「高度経済成長来るぞー！」
という丁度その頃です。

世界には
196の国があります。

人口1億人を超え、
かつ今尚増えている国は、
たった10カ国しかありません。

この限られた10カ国の中で
人口密度No.1がこの
バングラデシュです。

日本より小さな国です。
日本のたった39%の
土地しかありません。

この中に日本の1.3倍、
1.6億人もの方が暮らしています。

2050年には2億人を
突破すると言われています。

毎年6％、7%を超える
GDP成長率を叩き出しています。

ユニクロ、GAP、
ZARA、H&Mなど海外企業が
安くて豊富な人件費を強みに進出し、

衣服輸出高は世界第2位。
経済規模はミャンマーの3倍。
国民総所得はベトナムを超えました。

つい先日5月26-31日。
バングラデシュのハシナ首相は、
日本で安倍内閣総理大臣と
首脳会談を行い、

1326億円超の
円借款契約を交わしました。

2018年には2,003億円、
2017年には1,782億円、
2016年には1,735億円、
日本は開発援助を行なっています。

バングラデシュを
成長市場と期待して、
諸外国からお金が集まっています。

首都は『ダッカ』。
今この街では政府主導で
都市開発が行われています。

世界から企業が押し寄せ、
地方からは仕事を求め
多くの人が集まっています。

住む家が足りません。
電車がありません。
電気が足りません。
水道が足りません。

首都ダッカを含め各地で、
電車・道路などインフラ整備、
発電施設の建設、
物流拠点となる港整備、
ビジネス環境の整備、
自然災害対策が行われ、

技術、人、お金が集まり、
急激な成長を遂げています。

何もなかった所に街ができ。
何もなかった所に空港ができ。
道路が走り、電気が灯ります。

その土地を買います(*´꒳`*)

▼私・長谷川が現地視察をした時の首都ダッカの写真です＊

100万円から5年で手残り6倍を目指す！
バングラデシュ土地クローズセミナー

ただ難点は。。
土地は㎡単価が安くても、
広く買う必要があるので、
買おうとするとどうしても
まとまったお金が必要になることです。

そうなると、
とても弊社だけでは買えませんので、
皆さんと一緒に買いたいと考えています。

今回買う土地は
バングラデシュで7つ目の土地です。

既に70%のお金が
集まっていますので、
ご案内できるのは残りの30%です。

そしてもちろん
『首都：ダッカ』です。

これまでに弊社でも買っていますし、
一緒に買っている投資家さまも
大勢いらっしゃいます（╹◡╹）

ということで
バングラデシュ土地セミナーを
8月4日に開催します。

・5年前後で大きく利益を期待したい方！

・暗号通貨資産を、一部現物にしたい方！

・土地の投資を学びたい方！

・バングラデシュが好きな方！

などぜひセミナーにご参加ください(*´꒳`*)

【8月4日開催：東京会場&WEB】

▼セミナー申込み締切
2019年8月4日（日）です。
※締切日以降の動画の販売はいたしません。

セミナー詳細ページ内では、
ダッカの街並みの動画を入れています。
そちらもぜひチェックしてください＊

編集後記

LINE@GIAでは
GIA通信ももちろん、

ゴールドや土地など
1テーマを深く掘り下げながら、
投資の色々な知識を書いている
スタッフブログを投稿しています。

スタッフブログの中では、
私をゴールド投資に目覚めさせた
弊社代表・両角による、

2015年開催セミナーを一部
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来週のスタッフブログでは、
富山、石川、福井、岐阜、
静岡、愛知、三重、滋賀、
京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山の
公示地価・最高値をご紹介予定です(*´꒳`*)

ぜひお楽しみに！