【質問】
三田ガーデンヒルズは購入する価値はあるか？
→坪単価1,200万くらいするため、非常に高価であり、難しい。資産性としてはある。広尾ガーデンヒルズと同じ。
ただ、ワンルームでも1億するため、同じ1億なら物件を2,000万の物件を５つ購入した方が良い。

中古ワンルームマンション投資はキャッシュフローがマイナスならやめた方がいい？
→一概に言えない。一番大切なのは賃貸利回りと借入金利の差が大事。イールドギャップ、金利差からの考え方。イールドギャップがプラスであれば、収益的には必ずプラスになるので、イールドギャップがきちんと取れているかを注目する

【トピックス】

• 2029年に大阪IRが開業。年間売上5,200億

• 雇用者数は1.5万人　雇用が増えるため、経済効果魅力が期待できる

• グラングリーン大阪が2027年に開業する